PM PEDIATRIC URGENT CARE 5900 S John Young Pky

1. PM Pediatric Care, fondée en 2005, est le plus important fournisseur de soins d'urgence pédiatriques spécialisés au pays. En juillet 2024, l'entreprise exploite près de 90 bureaux dans 15 États, dont 13 en Floride. La taille et la stabilité de l'exploitant renforcent la sécurité de l'investissement.
2. En juin 2023, PM Pediatric Care a obtenu un financement de série E de 50 millions de dollars dirigé par Scopia Capital et Jefferson River Capital, portant son financement total à plus de 140 millions de dollars. Ce capital vise à accélérer l'expansion de son réseau de soins d'urgence. L'investissement continu dans le locataire et sa croissance stratégique renforcent la valeur de l'actif.
3. La taille du marché pédiatrique aux États-Unis a été estimée à 12,46 milliards de dollars en 2022 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 7,86 % de 2023 à 2030. Selon l'Enquête nationale sur les enfants ayant des besoins spéciaux en soins de santé, près d'un enfant sur cinq a des besoins particuliers en matière de soins de santé, soit 14,1 millions d'enfants au total.
4. Entourée de divers quartiers et écoles, cette propriété est idéalement située pour desservir la communauté locale et offre un accès pratique aux soins pour les 265 000 résidents dans un rayon de 5 milles.
5. Avec environ 1 000 nouveaux résidents par semaine, Orlando est la deuxième grande MSA à la croissance la plus rapide au pays, avec une croissance démographique annuelle d'environ 2 % d'une année à l'autre. La croissance continue de la région, conjuguée à son infrastructure existante, accroît la valeur à long terme de la propriété en raison du marché souhaitable.
6. Ayant été exploité avec succès sur ce site pendant plus de 10 ans, cet emplacement est devenu une pierre angulaire de la communauté médicale locale. Récemment, à l'été 2024, le cabinet a été acquis par PM Pediatric Urgent Care dans le cadre de l'expansion stratégique de l'organisation sur le marché de la Floride.
7. Rendement avantageux — Cet investissement permettra à un investisseur de réaliser un taux de capitalisation de 8,6 % pour la première année. Ce rendement est de plus en plus important dans le contexte actuel de fluctuation des taux d'intérêt.
8. Augmentations annuelles de loyer de 3 % — La propriété présente des augmentations de loyer annuelles supérieures au marché, ce qui aide à protéger contre l'inflation et à augmenter la probabilité de rentabilité de l'investissement, même dans un marché en constante évolution.
9. Locataire « exigeant » — Les cabinets de soins de santé ont tendance à être des locataires exemplaires en raison de leur location typique à long terme, de leur construction à coût élevé, de leurs tarifs de location avantageux et de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances de consommation.
Courtier officiel
Kyle Matthews
Numéro de licence CQ1066435 (FL)