THE ORION PLAZA-OFFICE PARK | 5893 Camp Rd
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THE ORION PLAZA-OFFICE PARK 5893 Camp Rd
20 550 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Hamburg, NY 14075 2 512 807 $ CAD (122,28 $ CAD/pi²) 7,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BIEN LOUÉ NET 100 % OCCUPÉ
- EMPLACEMENT IMPORTANT EN BANLIEUE
- LA PLACE POUR L'AVANCEMENT DES BAUX ET LES TAUX DE LOYER
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT. PARC D'AFFAIRES ET DE BUREAUX BIEN GÉRÉ ET GÉRÉ. LOCATAIRES NETS LOUÉS, TAUX D'OCCUPATION À 100 %. UN GRAND STATIONNEMENT, UN EMPLACEMENT VISIBLE AVEC UN NOMBRE ÉLEVÉ DE VÉHICULES. CONVIENT À L'INVESTISSEMENT OU À L'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE.
• 9 suites
• Services publics - sous-compteurs
• Biens de banlieue bien positionnés
• Nombre élevé de trafic et local du village
• Professionnellement - Autogéré
• Possibilités de « valeur ajoutée »
• Bail à bail à long terme
• Carrefour centralisé de l'emploi
• Offert « sans dette »
• NOI en place = 130 594$
• Baux nets en place
• 9 suites
• Services publics - sous-compteurs
• Biens de banlieue bien positionnés
• Nombre élevé de trafic et local du village
• Professionnellement - Autogéré
• Possibilités de « valeur ajoutée »
• Bail à bail à long terme
• Carrefour centralisé de l'emploi
• Offert « sans dette »
• NOI en place = 130 594$
• Baux nets en place
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
20 550 pi²
Année de construction
1994
Prix
2 512 807 $ CAD
Prix par pi²
122,28 $ CAD
Taux de capitalisation
7,46%
Revenu net d’exploitation
187 519 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
business retail
Façade
186’ le Camp Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144889-183-170-0010-036-000 | Évaluation totale | 762 759 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 36 064 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 726 695 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144889-183-170-0010-036-000
Évaluation du terrain
36 064 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
726 695 $ CAD (2023)
Évaluation totale
762 759 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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