5887 Osage Beach Pky
Osage Beach, MO 65065

En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap's Hospitality Division est heureuse de présenter à quali ? a investi le Baymont Inn & Suites Orage Beach (« hôtel » ou « propriété ») situé à Ossage Beach, au Missouri. L'hôtel de marque Wyndham Hotels est offert au prix de 3 000 000$ ou 42 857$ par clé. Orage Beach, située au cœur du Missouri, est une ville animée nichée dans la région du lac des Ozarks. La proximité de l'hôtel avec certains des générateurs de demande populaires de la ville lui permet de tirer pleinement parti des industries importantes de l'économie locale. Plus célèbre encore, l'hôtel est situé près du lac des Ozarks, qui offre aux clients la possibilité de faire de la navigation de plaisance, de la natation et d'autres activités nautiques. Les moteurs de la demande de divertissement pour la ville comprennent le Main Street Music Hall (0,5 km), un lieu populaire pour les concerts et les spectacles comiques, ainsi que le marché Oage Beach Outlet Marketplace (4,5 km), connu pour ses divers magasins et restaurants. Il y a aussi de nombreuses activités récréatives à proximité de l'hôtel. Bridal Cave (13,1 milles), un tronçon de grottes souterraines de plusieurs kilomètres de long, le parcours de golf The Oaks (1,8 milles) et le parc d'État Lake of the Ozarks (7,4 milles), qui attire près de 2,5 millions de visiteurs par an, sont également situés à une courte distance en voiture de l'hôtel. Le tourisme joue un rôle crucial dans l'économie d'Ossage Beach, car la ville attire un signe ? on ne peut pas compter de visiteurs chaque année. Le lac des Ozarks offre un large éventail d'activités récréatives, y compris la navigation de plaisance, ? le shing, les sports nautiques et le gol ? ng, ce qui en fait un lieu de vacances populaire. Le participant ? ux of tourists soutient diverses entreprises, comme les hôtels, les restaurants, les centres de villégiature et les lieux de divertissement. À l'exception de l'hôtellerie, Lake Regional Health System (0,6 mille) et Walmart (5,1 milles) sont les deux principaux employeurs de la ville. Au cours de la période de douze mois qui s'est terminée en décembre 2022, l'hôtel à services limités a enregistré des revenus de plus de 1 million de dollars et un bénéfice d'exploitation net d'un peu plus de 217 000$, ou 21,7 % en pourcentage des revenus totaux, après une réserve de remplacement du capital de 3 %. En avril, le RevPAR moyen sur douze mois dans le sous-marché hôtelier de la région centre-sud du Missouri était en hausse de 10,1 %, ce qui correspond à la moyenne tout aussi impressionnante pour l'ensemble du marché. Le bien à valeur ajoutée présente un avantage opérationnel pour un investisseur qui peut tirer parti de la propriété absente. Un acheteur potentiel devrait être en mesure de tirer parti de l'augmentation prévue du RevPAR grâce à une meilleure gestion des revenus, et pas seulement bene ? qu'il s'agisse d'une part de marché accrue, mais aussi d'un NSI plus élevé ? jusqu'à présent.