5880 Rivers Ave

Immeuble médical et à bureaux entièrement loué disponible à la vente avec un accès et une visibilité faciles à partir de l'avenue Rivers (37 800 véhicules par jour). Le bâtiment de 2 étages mesure environ 6 800 pi2 et se trouve sur 1,02 AC. Le stationnement arrière permet un grand stationnement (environ 30 places) sous de magnifiques chênes vivants. Le bénéfice d'exploitation net pour l'année 1 est de 170 905,94$. Le premier étage est d'environ 4 200 pieds 2 de cabinet médical qui a été rénové en 2022. Le premier étage est occupé par le propriétaire, renseignez-vous sur les conditions du bail. Le premier étage se compose d'une salle d'attente surdimensionnée, de 10 salles d'examen, de 4 toilettes, de 8 bureaux, d'un poste d'infirmière, d'une réception, d'un chèque et d'une salle d'entreposage. Il y a un accès au deuxième étage à partir du premier étage et à une future cage d'ascenseur (pas d'ascenseur pour le moment). Voir le plan d'étage ci-joint. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 2 600 pi2, est occupé par un cabinet d'avocats ayant un bail à long terme en place. Le deuxième étage a été récemment rénové en 2023 et possède sa propre entrée privée extérieure fermée.
qui mène à la cage d'escalier, avec une grande lumière naturelle provenant de la fenêtre surdimensionnée, jusqu'au deuxième étage. En arrivant en haut de l'escalier, vous entrez dans un grand hall d'entrée et une salle de repos. Le reste de l'aménagement se compose de 5 bureaux privés, d'une grande salle de conférence, de 2 salles de bains et de 8 lucarnes qui sont construites sur toute la hauteur du plafond, qui ont leurs propres fenêtres et ont la climatisation et l'éclairage. De plus, il y a deux greniers non climatisés (non inclus dans le SF). La plupart des bureaux ont des fenêtres. L'établissement se trouve à proximité de l'I-26. Les locaux sont hautement sécurisés, avec une entrée fermée au deuxième étage, une vidéosurveillance à l'extérieur de la propriété et un système d'alarme distinct en place pour le premier et le deuxième étage. Baux actifs en place. NE PAS approcher les entreprises ou les employés.