5880 FM 2862 - Collin County Land Owner's/ Investor's Dream

Avec sa vue imprenable sur le lac, encadrée de collines, la topographie et le caractère de cette propriété sont très uniques au nord du Texas. Situé dans l'ETJ d'Anna, au Texas, dans le secteur de la culture des champignons du comté de Northern Collin, ce coin de paradis de 340 acres s'enroule autour d'un lac spectaculaire de 27 acres (privé) offrant des vues pittoresques sur le bord du lac. La propriété de 340 acres est délimitée par un autre lac de 6 acres et le ruisseau Sister Grove sinueux au sud et plus de 3 400 pieds linéaires de façade sur FM 2862 composent sa limite nord. À propos des parcelles : Récemment, nous avons divisé la propriété de 340 acres en 5 parcelles (parcelles A, B, C, D et E). La brochure ci-jointe comprend des détails et des prix sur chacune des cinq parcelles (y compris une carte Topo, montrant la plaine inondable de 100 ans et un relevé) ainsi qu'une photo aérienne de la propriété pour référence supplémentaire. Remarque : La parcelle B (54 acres) et la parcelle D (103 acres) offrent les vues les plus pittoresques sur le bord du lac, et la parcelle A (50 acres) et la parcelle C (64 acres) ont la façade FM 2862 (3 400 pieds combinés). FM 2862 est l'une des voies de circulation les plus importantes de la région. La parcelle E (69 acres) est principalement une plaine inondable, mais elle compte environ 6 à 7 acres de terrain constructible (parfait pour une installation équine avec des pâturages). À propos d'Anna Texas : Il suffit de lire l'article ci-joint dans le Dallas Business Journal. Pour paraphraser, le comté de Collin est le deuxième comté à la croissance la plus rapide des États-Unis, et la ville d'Anna est « en plein essor » en tant que ville à la croissance la plus rapide du comté de Collin (apparemment, 4e ville à la croissance la plus rapide des États-Unis !) ! Et notre propriété est la plus grande parcelle contiguë d'Anna (sans parler de la plus pittoresque avec un lac de 27 acres) ! Accessibilité de l'emplacement : Le CR 2862 est une route à toit noir qui permet d'accéder facilement à la ville d'Anna et à la nouvelle route nationale 121 agrandie. La ville de McKinney (y compris l'aéroport McKinney en pleine expansion) est à seulement 17 minutes ! Le centre de Dallas, l'aéroport DFW et le Star de Frisco sont tous à environ 45 à 55 minutes (en attente de circulation bien sûr). À propos de l'accès aux services publics : 1. Accès aux services publics : Excellent - l'eau et l'électricité de la ville fonctionnent actuellement sur FM 2862. À l'heure actuelle, la propriété a besoin de fosses septiques, puisque les égouts de la ville d'Anna ne sont pas encore tout à fait arrivés (les conduites d'égout sont encore à environ 2,5 milles). Un autre point sur l'excellente avenue d'investissement de cette propriété. Impôts fonciers : Très bas pour les DFW. La propriété se trouve dans l'ETJ (compétence territoriale étendue), de sorte que le propriétaire ne paie pas les taxes scolaires de la Ville (même si la propriété se trouve dans le célèbre district scolaire d'Anna). De plus, la propriété bénéficie actuellement d'une exemption agricole qui serait facile à maintenir active par un futur propriétaire. Nous sommes impatients de vous offrir, à vous et à votre/vos client (s), une visite personnelle pour qu'ils puissent le voir par eux-mêmes.