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Denny's | Approx 19yrs Remaining Abs NNN 585 N 2nd E

4 410 pi² Local commercial Immeuble Rexburg, ID 83440 3 018 845 $ CAD (685 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 19 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyers prévues
Intersection signalisée en angle dur | Excellente visibilité

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec NAI Select, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Denny's louée à titre absolu par NNN, située à Rexburg, dans l'Idaho. Le locataire, Arexburg, LLC dispose d'environ 19 ans de bail de 20 ans avec deux options (de 10 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé exploite 24 Denny's, ainsi que de nombreux autres concepts.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

4 410 pi²

Année de construction

1970

Prix

3 018 845 $ CAD

Prix par pi²

685 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

173 580 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

CBC - Centre d'affaires communautaire

Stationnement

75 Espaces (17,01 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

Lot de coin
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

For over 70 years, Denny’s has been a welcoming place where people can connect over great food. They're always open, always serving your favorites, and they're proud to be America's diner. They’re more than just customers or consumers. They’re their guests, and they invite them into their homes with open arms. They’re the very reason why they're in business, and they put them at the center of everything they do. Their Denny's family is their most important asset. They trust, support and respect each other and work together for the greater good. They recognize the contributions of all. They are the classic American diner and proud of everything that means. Since 1953, they've served quality food and healthy portions at a fair price. No matter where they are, their light is always on, inviting guests around the world into a place where everyone is welcome. At Denny’s, they're constantly looking ahead. They're always moving, striving for more, hungry for greatness.