584 Mckean Ave
Donora, PA 15033

Brownsville PA 15417 -77 068 pieds carrés Bâtiment commercial et résidentiel en briques à usage mixte- Revenu brut potentiel : 500 000 $/année Imposant immeuble commercial et résidentiel mixte de 77 068 pieds carrés en brique dans un excellent emplacement, près du centre-ville de Brownsville et surplombant la rivière Monongahela sur 0,66 acre. La vente comprend un lot supplémentaire de 4 356 pieds carrés faisant face à la rue Water. Descriptif La propriété est divisée comme suit : 18 très grandes unités industrielles au premier étage et aux étages supérieurs, certaines avec mezzanine. Chaque unité industrielle a sa propre entrée séparée par une grande porte d'entrée et peut facilement être louée séparément. Ces unités peuvent être utilisées comme ateliers, entreposage, fabrication, services 21 unités résidentielles. Les logements sont situés au deuxième et au troisième étage. Chacune possède sa propre entrée et certaines possèdent un balcon. Certaines unités sont totalement autonomes tandis que d'autres ont une salle de bain et/ou une cuisine communes. La superficie totale de l'espace actuellement converti en appartements est de 15 052 pieds carrés. Grand sous-sol composé de 8 grandes pièces. Possibilité de conversion de l'espace industriel et autre en locaux résidentiels pour créer un total de 70 à 80 appartements résidentiels (sous réserve du zonage). Les unités résidentielles sont en bon état et nécessitent peu de travaux, surtout quelques réparations de murs dans un couloir et quelques appartements, le nettoyage et le déblaiement des ordures, l'inspection de la plomberie et de l'électricité et quelques réparations nécessaires à certaines unités, puis la peinture et la décoration. Les unités industrielles auront surtout besoin de déblayage et de quelques réparations. L'électricité est actuellement raccordée à la propriété et une alarme active est installée. Lieu : Brownsville est un endroit privilégié pour les possibilités de réaménagement et la ville est une petite communauté avec un mélange de zones commerciales animées et de propriétés résidentielles calmes situées à moins de 38 milles de Pittsburgh. Les régions avoisinantes de Brownsville comptent un grand nombre de puits de production de pétrole et de gaz, ce qui donne un coup de pouce à l'économie locale. La propriété elle-même est située sur la rue Bolivar, une petite rue de la rue Water qui est une rue résidentielle calme avec des maisons et des cours avant soignées et bien entretenues. La propriété est proche de nombreuses excellentes écoles et installations locales complètes et est très accessible à environ 5 minutes en voiture du PA-43/Turnpike et de la Rt 40.