584 Mckean Ave
Donora, PA 15033

Bâtiment en brique de 23 000 pi² au centre-ville avec 5 locaux commerciaux prêts à être loués, générant un revenu brut quasi instantané de 5 500 $/mois. Immeuble de trois étages avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et deux étages supérieurs pouvant être rénovés en appartements ou bureaux. La propriété est un bâtiment en brique de trois étages situé sur un terrain d’angle d’environ 7 800 pi² au centre-ville de Donora, en Pennsylvanie. La superficie totale est d’environ 23 000 pi², excluant le sous-sol. Le rez-de-chaussée est dédié au commerce de détail avec 5 locaux commerciaux totalisant 7 620 pi², chacun disposant d’un grand sous-sol pour le stockage. Les étages supérieurs offrent une superficie totale d’environ 15 600 pi². Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, et un stationnement couvert se trouve directement en face. **Rez-de-chaussée :** 5 locaux commerciaux prêts à être loués, chacun avec un grand sous-sol sec pour le stockage. - **Unité 1 :** 2 000 pi² – Actuellement aménagée en cabinet médical avec plusieurs salles d’examen et bureaux séparés – 2 salles de bain. - **Unité 2 :** 2 000 pi² – Espace ouvert – Anciennement un salon de beauté. - **Unité 3 :** 2 000 pi² – Unité d’angle – Espace ouvert – Anciennement une épicerie de quartier. - **Unité 4 :** 900 pi² – Niveau inférieur, entrée latérale – Espace ouvert – Anciennement un magasin de revente. - **Unité 5 :** Environ 500 pi² – Entrée latérale – Anciennement un salon de coiffure. Chaque unité dispose de services publics séparés. **Deuxième et troisième étages :** Les deuxième et troisième étages, totalisant environ 15 600 pi², peuvent être rénovés pour divers usages, tels que des appartements ou des bureaux, augmentant considérablement le potentiel de revenus de la propriété. **État de la propriété :** Le toit a été remplacé il y a environ six ans, et le rez-de-chaussée a récemment été rénové. Les locaux commerciaux sont prêts à accueillir des locataires avec des systèmes de chauffage, climatisation, chauffe-eau et installations électriques mis à jour. Les deuxième et troisième étages n’ont pas été utilisés depuis de nombreuses années. Ils nécessiteraient des rénovations complètes, mais pourraient être transformés en plusieurs appartements ou bureaux. **Emplacement :** La propriété est située sur l’une des principales rues commerciales du centre-ville de Donora, à l’angle de McKean Avenue et de la 6e Rue. Toutes les propriétés de la rue sont bien entretenues. Le bâtiment fait face à l’horloge de la tour et se trouve sur une rue charmante et assez animée en journée, offrant d’excellentes opportunités pour les unités commerciales. Il y a un stationnement abondant dans la rue et un stationnement couvert directement en face. La zone est dynamique et compte de nombreux commerces.