Broadway Square | 8.16%+ CAP | HUGE Traffic | 5826 Broadway Blvd

8,16 % PLAFONNEZ LA PREMIÈRE ANNÉE ! | Plus de 250 000 habitants de 5 milles | Trafic très fréquenté 37 k+ VPD/158 000 VPD + | Construction haut de gamme |
Broadway Square est un centre commercial à double locataire de 7 100 pieds carrés situé sur la principale artère commerciale de Garland, au Texas, une ville florissante du métroplex Dallas-Fort Worth. La propriété dessert une communauté dynamique de plus de 250 000 résidents dans un rayon de 5 milles. Il est très visible et situé directement à côté de l'avenue Broadway (avec 37 743 véhicules par jour) et juste à côté de l'Interstate 30 (avec 158 339 véhicules par jour), offrant un excellent accès aux clients.
L'un des locataires, Jefferson Dental, compte plus de 70 emplacements et occupe 4 046 p2 d'espace en vertu d'un bail NNN jusqu'au 31/7/2029. Jefferson Dental est responsable du paiement de sa part calculée au prorata de l'entretien des aires communes, de l'impôt foncier et de l'assurance. Cet établissement compte plus de 600 avis sur Google, avec une note impressionnante de 4,6 étoiles.
Le vendeur a gardé 3 054 pieds carrés vacants, ce qui donne l'occasion à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur de louer l'espace restant. Pour inciter davantage l'acheteur, le vendeur créditera un an de loyer plus les remboursements NNN pour l'espace vacant à la fermeture. L'économie croissante de Garland et son emplacement stratégique font de cette propriété une excellente occasion d'investissement avec un fort potentiel de croissance future.
Offerte à un rendement réel pour la première année de 8,16 %, cette propriété offre un rendement énorme avec une hausse future après stabilisation de la location.