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Kenosha Key, LLC. 5810 6th Ave
3 564 pi² Vacant Vente au détail Immeuble Kenosha, WI 53140 794 616 $ CAD (223 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement sur la rue principale !
- commercial 1er étage et résidentiel au deuxième
- Admissibilité au crédit d'impôt historique de 25 % pour l'État du Wisconsin
- À pied à la gare de Metra avec un service vers Chicago !
- Zone de possibilités - Gains en capital exempts d'impôt
Résumé de l'annonce
Au deuxième étage, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun avec ses propres services publics. Nouvelles fenêtres du 2e étage. Bon potentiel de revenu.
Idéal pour les propriétaires d'une entreprise commerciale ou résidentiels et loués au 1er étage.
Cet immeuble est admissible au programme historique de crédit d'impôt de 25 % de l'État du Wisconsin.
Cet immeuble se trouve dans la nouvelle zone d'opportunités économiques en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! Gains en capital exonérés d'impôt à 100 % s'ils sont investis pendant 10 ans !
Cet investissement est un jeu d'appréciation du capital dans un centre-ville au bord du lac (100 000 habitants) qui fait l'objet d'une forte revitalisation. Il y a plus de 450 millions de dollars en projets d'immobilisations approuvés et en cours dans le centre-ville.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
5 417 $
|
1,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 417 $
|
1,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 417 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 417 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Train de banlieue
- Métro
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
À propos de 5810 6th Ave , Kenosha, WI 53140
Cette magnifique petite brique de 2 étages, a mis à jour la publicité au 1er étage avec de nouveaux planchers en chêne, une grande salle de bain ADA, de nouveaux plafonds et de nouveaux luminaires. Elle dispose actuellement d'une cuisine complète au 1er étage qui pourrait être déplacée au 2e étage. L'intérieur du 1er étage est magnifique. Une toute nouvelle façade de vitrine a été achevée au printemps 2023. Cette nouvelle vitrine est dotée de fenêtres à panneaux thermiques et de nouvelles portes vitrées, etc. Entrons beaucoup de lumière naturelle ! Le 2ème étage comprend deux (2) appartements de 2 chambres, 1 salle de bain, tous les services publics séparés. Épaisseur plus récente de 60 mil, toit en caoutchouc. Un excellent bâtiment en brique de 2 étages sur la rue Main à un prix avantageux ! Situé dans la zone d'opportunité nouvellement créée en droit fiscal fédéral ! ! Un roulement des gains en capital exonéré d'impôt à 100 % s'il est investi pendant 10 ans ! Admissibles au crédit d'impôt historique de 25 % accordé par l'État du Wisconsin !
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Excellent déménagement dans un espace de vente au détail ou de bureau peu coûteux ! Le nouveau locataire peut installer sa propre signalisation. Nouvelle vitrine de magasin en 2023 ! Un excellent 2 histoires à un prix juste !
- 2e étage
- 1 700 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 741 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 700 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 741 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 741 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent déménagement dans un espace de vente au détail ou de bureau peu coûteux ! Le nouveau locataire peut installer sa propre signalisation. Nouvelle vitrine de magasin en 2023 ! Un excellent 2 histoires à un prix juste !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-223-31-480-017 | Évaluation totale | 188 278 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 10 739 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 5 417 $ CAD (1,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 177 539 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
-
Paul McDonough -
Clovis Point Llc
Présenté par
Kenosha Key, LLC. | 5810 6th Ave
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