Chick-fil-A 5809 Franklin St

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acheter les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Chick-fil-A entièrement NNN, équipé d'un entraînement en voiture et nouvellement construit, situé à Michigan City, IN (MSA de Chicago). Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 12 périodes d'option (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité morale et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1967, Chick-fil-A compte parmi les chaînes de services rapides les plus populaires aux États-Unis avec plus de 3 000 sites d'exploitation.
Chick-fil-A est stratégiquement situé le long de la rue Franklin et offre une visibilité dégagée et un accès moyen de 23 600 véhicules qui passent chaque jour. La propriété bénéficie d'un accès à proximité de l'Interstate 94 (55 000 VPJ), ce qui en fait un emplacement centralisé avec des déplacements faciles. La propriété est idéalement située dans une zone de commerce de détail dense et se trouve à proximité de Lake Park Plaza (114K+ SF), Dunes Plaza (293K+ SF) et Marquette Place (529K+ SF), trois grands centres commerciaux. Les locataires environnants comprennent Walmart Supercenter, Lowe's, ALDI, Meijer, Menards, Kohl's, TJ Maxx et d'autres. La forte zone commerciale stimule une base de consommateurs locaux fidèles dans la région, favorisant l'exposition croisée et soutenant l'économie locale. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Village West (108 logements), Arbor Glen (253 logements), Normandy Village (572 unités) et d'autres, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 42 700 résidents et 25 500 employés de jour, dont le revenu moyen sain des ménages est de 80 390$.