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5805-5879 Boul Henri-Bourassa E
Espace disponible 1 433 à 21 233 pi² à Montréal, QC H1G 2V1
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 pi² | 8’ | 5-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 322,92 $ CAD/m²/an 26,91 $ CAD/m²/mois 4 500 $ CAD/mois 54 000 $ CAD/an | À déterminer | |
| 1er étage | 1 433 pi² | 6’ - 9’ | 3-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 322,92 $ CAD/m²/an 26,91 $ CAD/m²/mois 3 583 $ CAD/mois 42 990 $ CAD/an | À déterminer | |
| 2e étage | 1 500 à 18 000 pi² | 7’ - 9’ | 3 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 193,75 $ CAD/m²/an 16,15 $ CAD/m²/mois 27 000 $ CAD/mois 324 000 $ CAD/an | À déterminer |
1er étage
Espace commercial exceptionnel au niveau du sol dans un excellent emplacement avec une circulation élevée et une visibilité au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle, un service de gestion professionnel, près de la gare st. Léonard/Montréal-Nord, centres commerciaux, autoroute 25, pont Pie-IX, transports en commun, ascenseur dans l'immeuble, beaucoup de stationnement extérieur.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 8’
1er étage
Espace commercial exceptionnel au niveau du sol dans un excellent emplacement avec une circulation élevée et une visibilité au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle, un service de gestion professionnel, près de la gare st. Léonard/Montréal-Nord, centres commerciaux, autoroute 25, pont Pie-IX, transports en commun, ascenseur dans l'immeuble, beaucoup de stationnement extérieur.
- Plafonds finis: 6’ - 9’
2e étage
Deuxième étage, emplacement exceptionnel avec trafic et visibilité élevés, grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle, locaux personnalisables, service de gestion professionnel, près de la gare st. Léonard/Montréal-Nord, centres commerciaux, autoroute 25, pont Pie-IX, transport en commun, ascenseur dans l'immeuble, beaucoup de stationnement extérieur, future station de métro.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 144 Personnes
- Plafonds finis: 7’ - 9’
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5805-5879 Boul Henri-Bourassa E , Montréal, QC H1G 2V1
| Min. divisible | 1 433 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Min. divisible | 1 433 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent emplacement avec trafic et visibilité élevés, grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle, locaux personnalisables, service de gestion professionnel, près de la gare Saint-Léonard/Montréal-Nord, centres commerciaux, autoroute 25, pont Pie-IX, transports en commun, ascenseur dans l'immeuble, beaucoup de stationnement extérieur, future station de métro.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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5805-5879 Boul Henri-Bourassa E
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