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Freestanding Retail Near Airport for Sublease 5800 Gibson Blvd SE
Espace disponible commerce de détail 1 400 pi² à Albuquerque, NM 87108
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Immeuble de vente au détail sur un coin dur avec signalisation
- Emplacement du bâtiment bien en vue avec une grande signalisation du bâtiment et un panneau de pylône au coin
- Plus de 20 000 véhicules par jour
- Récemment, un dispensaire de cannabis construit pour le restaurant Papa Johns
- Accès depuis Gibson et San Pedro
- Excellent attrait de la base aérienne de Kirtland, du Sandia National Labs, de l'VA, de l'UNM et à seulement 2,5 milles du Sunport d'Albuquerque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 50 492 $ CAD/an 4 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5800 Gibson Blvd SE est un bâtiment commercial indépendant situé à l'angle stratégique et signalé de Gibson Blvd et San Pedro Dr. Ce bâtiment est proposé en sous-location avec une échéance actuelle au 31 janvier 2027 et a récemment été utilisé comme dispensaire de cannabis. Construit à l'origine pour Papa Johns, ce bâtiment pourrait représenter une opportunité pour un autre utilisateur de restaurant ou même pour un projet de service au volant. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité avec 131 pieds de façade sur Gibson, mettant en valeur une signalisation proéminente sur le bâtiment ainsi qu'un grand panneau pylonique situé directement à l'intersection éclairée. L'aménagement du bâtiment est optimal, avec des points d'accès sur Gibson et San Pedro, et il dispose de 14 places de stationnement à l'avant. Les lieux sont actuellement configurés avec un grand espace de vente ouvert, un bureau à l'arrière, un casier de rangement et deux salles de bain situées vers l'arrière de l'espace.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bâtiment de commerce de détail sur pied
- Coin dur signalé
- Récemment, un dispensaire de cannabis
- Possibilité de sous-location - bail principal exp 01/31/27
- Panneaux de grande taille pour les bâtiments
- Accès depuis Gibson et San Pedro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5800 GIBSON BLVD SE , ALBUQUERQUE, NM 87108
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située dans le sous-marché de l'aéroport d'Albuquerque, bénéficiant d'un grand attrait de clients de Kirtland Air Force Base, Sandia National Labs, VA, UNM et même Albuquerque International Sunport. Le bâtiment est juste à côté du Jiffy Lube et du restaurant mexicain Cervantes et tout près du centre commercial Siesta Hills, qui abrite le 999 Seafood Supermarket, Planet Fitness et Starbucks. Il y a aussi la communauté de logements de Ridgecrest qui est à distance de marche au sud-est de la propriété que cet immeuble desserverait et qui est composée d'un excellent mélange de médecins, de professeurs de l'UNM et d'employés militaires qui ont élu domicile dans cette communauté.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Retail Near Airport for Sublease | 5800 Gibson Blvd SE
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