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5800-5820 W 44th Ave
654 à 1 704 pi² d’espace commerce de détail disponible à Denver, CO 80212
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Faits saillants
- Excellente exposition au bord de la rue sur la 44e avenue
- Vple stationnement sur place (14 places)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5800 | 1 050 pi² | 5-10 ans | 38,39 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 413,27 $ CAD/m²/an 34,44 $ CAD/m²/mois 3 359 $ CAD/mois 40 314 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5820 | 654 pi² | 3-10 ans | 39,82 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 428,58 $ CAD/m²/an 35,71 $ CAD/m²/mois 2 170 $ CAD/mois 26 040 $ CAD/an | Loyer hypernet |
5800-5820 W 44th Ave - 1er étage - ste 5800
Hoff & Leigh est ravi de présenter ce magasin d'alcool de 2e génération souhaitable situé au 5800 W 44th Ave, à l'intersection signalisée de la 44th Ave et de Fenton. Anciennement Lakeside Liquor, ce magasin d'alcool possède un permis d'alcool complet et transférable. Les magasins de boissons alcoolisées sont à vendre pour plus de 100 000$ d'inventaire (environ 158 000$ d'inventaire), cela n'inclut PAS les biens immobiliers. Bail à long terme signé pour l'unité de vente au détail. Possibilité d'acheter l'inventaire au coût (environ 158 000$) et de payer un taux de location plus élevé au lieu d'un prix d'achat de 100 000$. Le magasin de boissons alcoolisées a une construction complète avec un nouveau grand réfrigérateur de 11 portes pour dépanneur, 3 grands réfrigérateurs à deux portes, un comptoir/caisse avec registre, des étagères partout, des casiers à vin, un espace d'entreposage avec lavabo et d'autres articles commerciaux divers. La propriété dispose de 14 places de stationnement et de 2 panneaux de pylône double face pour le magasin d'alcool. Venez profiter de cette excellente occasion d'exploiter votre propre magasin d'alcool. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler : Michael Crawford, 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Magasin de boissons alcoolisées à vendre : 100 000 $+ inventaire
- Magasin d'alcool entièrement construit, Plug & Play
- Licence de boissons alcoolisées transférable
- 2 panneaux de pylône pour magasin d'alcool
- 1 salle de bain et grand parking (14 places)
- Nombre élevé de trafic et visibilité sur le front de la rue
5800-5820 W 44th Ave - 1er étage - ste 5820
Hoff & Leigh est ravie de présenter cette unité de vente au détail souhaitable disponible à la location au 5820 West 44th Ave, au coin de Fenton et 44th Ave. Positionnée dans le même centre que Lakeside Liquor, cette unité de 654 pi2 était auparavant un studio de tatouage et dispose d'un aménagement avec 3 cabines, 2 bureaux et salles de stockage, un espace de réception, un espace de rangement avec kitchenette et 1 salle de bain. Les locataires actuels comprennent un magasin d'alcool et un magasin de vape. Rejoignez ce centre animé sur le marché en pleine croissance de Wheat Ridge ! 654 sf x 28 $/sf/an (+5,23 $/pf/an NNN) = 1 811 $/mois Site Web des annonces immobilières Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5820-w-44th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. Courriel : Mcrawford@HoffLeigh.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3 cabines avec aire de réception
- 2 Bureaux/salle de stockage et 1 salle de bain
- Zone de stockage avec évier
- Vple stationnement sur place (14 places)
- Nombre élevé de trafic et visibilité sur le front de rue
- Intersection signalée à Fenton et au 44e
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Steep Slope Vape Supply
- Tabac
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Steep Slope Vape Supply | Tabac | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5800-5820 W 44th Ave , Denver, CO 80212
À propos de la propriété
5800 : Hoff & Leigh est ravi de présenter ce magnifique magasin d'alcool de 2e génération situé au 5800 W 44th Avenue, à l'intersection signalisée de la 44th Avenue et de Fenton. Anciennement Lakeside Liquor, ce magasin d'alcool possède un permis d'alcool complet et transférable. Les magasins de boissons alcoolisées sont à vendre pour plus de 100 000$ d'inventaire (environ 158 000$ d'inventaire), cela n'inclut PAS les biens immobiliers. Bail à long terme signé pour l'unité de vente au détail. Possibilité d'acheter l'inventaire au coût (environ 158 000$) et de payer un taux de location plus élevé au lieu d'un prix d'achat de 100 000$. Le magasin de boissons alcoolisées a une construction complète avec un nouveau grand réfrigérateur de 11 portes pour dépanneur, 3 grands réfrigérateurs à deux portes, un comptoir/caisse avec registre, des étagères partout, des casiers à vin, un espace d'entreposage avec lavabo et d'autres articles commerciaux divers. La propriété dispose de 14 places de stationnement et de 2 panneaux de pylône double face pour le magasin d'alcool. Venez profiter de cette belle occasion d'ouvrir votre magasin de boissons alcoolisées. 5800 W 44th (Lakeside Lakeside) : 1 050 SF x 27,00$ SF/AN (+ 5,23 $SF/AN NNN) = 2 820 $/mois. Site Web des annonces immobilières Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5800-w-44th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. Courriel : MCrawford@HoffLeigh.com 5820 : Hoff & Leigh est ravi de présenter cette unité de vente au détail souhaitable disponible à la location au 5820 West 44th Ave, au coin de Fenton et 44th Ave. Placée dans le même centre que Lakeside Liquor, cette unité de 654 pi2 était auparavant un studio de tatouage et dispose d'un aménagement avec 3 cabines, 2 bureaus/salles de stockage, une zone de réception, une zone de rangement avec kitchenette et 1 salle de bain. Les locataires actuels comprennent un magasin d'alcool et un magasin de vape. Rejoignez ce centre animé sur le marché en pleine croissance de Wheat Ridge ! 654 SF x 28 $SF/AN (+5,23 $SF/AN NNN) = 1 811 $/mois Site Web des annonces immobilières Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5820-w-44th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. Courriel : Mcrawford@HoffLeigh.com
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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5800-5820 W 44th Ave
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