580 S Main St
Red Bluff, CA 96080

Situé à +/- 130 milles au nord de Sacramento et à +/- 30 milles au sud de Redding, cet immeuble de commerce de détail vacant se trouve dans un corridor dense de Red Bluff, en Californie. La propriété sert de point d'ancrage à un centre de vente au détail qui comprend Sears et O'Reilly Auto Parts. Cette occasion est idéale pour un promoteur qui cherche à ajouter de la valeur en louant la propriété. Il est actuellement zoné pour une utilisation industrielle légère (M1), avec un permis d'utilisation existant qui permet une utilisation commerciale. Ce permis s'applique à deux immeubles de vente au détail dont la parcelle comporte une surface constructible d'environ 30 000 mètres carré. Parmi les autres détaillants voisins figurent CVS, Big 5 Sporting Goods, AutoZone, Chevron, ainsi que Red Bluff Shopping Center qui comprend : Raley's, Chase Bank, GameStop, Papa Murphy's, Arby, Jack in the Box et Verizon. La propriété est située à moins d'un demi-mile de l'Interstate 5 et à 1,6 mile du centre-ville de Red Bluff. Le tarif Proforma CAP reflète le taux de location de 0,80 $/NNN SF et l'indemnité d'amélioration des locataires de 20 $/PF.