58 Saint James St
Kingston, NY 12401

Complexe de 17 logements à Uptown Kingston composé d'un bâtiment principal de 14 appartements, puis d'une maison de carrosse individuelle avec 3 appartements et un garage pour 1 voiture. Le propriétaire paie tous les services publics dans les deux immeubles, le bâtiment principal est équipé d'une chaudière au gaz naturel et de l'eau chaude au gaz, la maison de transport est dotée d'une fournaise au gaz naturel à air forcé et d'un chauffe-eau au gaz. Toutes les unités sont en bon état, la plupart ont des cheminées décoratives, des planchers en bois dur, certains exposés et d'autres sous de la tapis. Le bâtiment est en très bon état structurel et mécanique, les unités pourraient être mises à jour pour augmenter extrêmement les revenus locatifs, la plupart des locataires sont très anciens, certains y résident depuis plus de 20 ans. Les loyers sont bien inférieurs au taux du marché, le taux de plafonnement au prix demandé est de 9,02 %, aux loyers actuels du marché (dans les conditions actuelles), le taux de plafonnement serait de +/- 11,94 %, y compris toutes les dépenses, entretien et un poste vacant de 3 %. Le bâtiment principal a un nouveau toit. Le bâtiment est à distance de marche de tous les restaurants et commerces, ainsi que de la gare routière de New York (Trailways).