5785 Crain Hwy | Upper Marlboro, MD 20772
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- Équipe LoopNet
5785 Crain Hwy
Upper Marlboro, MD 20772
Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Le site est exploité par KBP Foods, qui est la plus grande franchise KFC aux États-Unis avec plus de 840 emplacements dans 28 États (FQSR, LLC est le locataire du site Le
- La propriété est stratégiquement située près de l'autoroute Crain, ce qui donne un nombre moyen de trafic quotidien de plus de 42 800 VPM.
- Compte tenu de la demande croissante d'options de service pratiques et rapides, le fait d'avoir une installation de conduite en voiture offre un avantage concurrentiel, attirant un plus grand nombre de personnes
- Le contrat de location conclu avec FQSR, LLC est structuré comme un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Les locataires nationaux à proximité comprennent Starbucks, Advanced AutoParts, Dollar Tree, Wendy's, Arby, McDonald's, Dunkin Donuts et plus encore
- Le contrat de location comprend des dispositions prévoyant des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, ce qui permet au locateur de se protéger efficacement contre les pressions inflationnistes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 249 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2021
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
CSC
Stationnement
31 Espaces (5,63 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
65 pi le Crain Hwy
Commodités
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-3121845 | Évaluation des bâtiments | 2 539 069 $ |
| Évaluation du terrain | 1 528 239 $ | Évaluation totale | 4 067 308 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-3121845
Évaluation du terrain
1 528 239 $
Évaluation des bâtiments
2 539 069 $
Évaluation totale
4 067 308 $
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