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8 719 pi² Bureau Immeuble South Bend, IN 46628 2 154 675 $ CAD (247 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
•Loué à The AME Group, un important cabinet régional d'experts-conseils en TI (https://www.theamegroup.com). Le locataire a exercé sa première option de renouvellement de cinq ans à compter du 1er juin 2023.
•Construite en 2015, la propriété offre de belles finitions de classe A, une lumière naturelle abondante et est bien entretenue dans un excellent état. Il est situé directement à côté du parcours de golf Blackthorn et offre une vue magnifique sur le parcours.
•L'immeuble est situé sur une petite impasse adjacente à deux autres immeubles de bureaux de catégorie A et à un grand parking.
•La propriété est située dans le Blackthorn Corporate Park, situé sur 115 acres du côté nord-ouest de South Bend et offre un excellent accès à la route à péage 80/90 de l'Indiana, au contournement américain 20/31 et à l'aéroport international de South Bend. Cela permet un accès facile à toute la MSA de South Bend et aux régions avoisinantes.
•La région compte une population d'environ 250 000 habitants dans un rayon de 10 milles.
•Au loyer du marché--12,94 $/pi2, location NNN avec CAM d'environ 6,80 $/pi2.
•Le locataire peut être prêt à quitter le bureau plus tôt pour qu'un nouvel utilisateur occupe le bureau.
•Le financement des vendeurs est potentiellement disponible en attendant les conditions finales de la transaction.
•Construite en 2015, la propriété offre de belles finitions de classe A, une lumière naturelle abondante et est bien entretenue dans un excellent état. Il est situé directement à côté du parcours de golf Blackthorn et offre une vue magnifique sur le parcours.
•L'immeuble est situé sur une petite impasse adjacente à deux autres immeubles de bureaux de catégorie A et à un grand parking.
•La propriété est située dans le Blackthorn Corporate Park, situé sur 115 acres du côté nord-ouest de South Bend et offre un excellent accès à la route à péage 80/90 de l'Indiana, au contournement américain 20/31 et à l'aéroport international de South Bend. Cela permet un accès facile à toute la MSA de South Bend et aux régions avoisinantes.
•La région compte une population d'environ 250 000 habitants dans un rayon de 10 milles.
•Au loyer du marché--12,94 $/pi2, location NNN avec CAM d'environ 6,80 $/pi2.
•Le locataire peut être prêt à quitter le bureau plus tôt pour qu'un nouvel utilisateur occupe le bureau.
•Le financement des vendeurs est potentiellement disponible en attendant les conditions finales de la transaction.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 719 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
2 154 675 $ CAD
Prix par pi²
247 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
162 032 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 360 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C - Commerciale
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-03-20-300-024.000-009 | Évaluation des bâtiments | 1 046 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 436 $ CAD | Évaluation totale | 1 187 153 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-03-20-300-024.000-009
Évaluation du terrain
140 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 046 717 $ CAD
Évaluation totale
1 187 153 $ CAD
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