C. Alexander Learning Academy | Morrow, GA | 5754 Attucks Blvd
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C. Alexander Learning Academy | Morrow, GA 5754 Attucks Blvd
14 367 pi² Vente au détail Immeuble Morrow, GA 30260 4 165 705 $ CAD (290 $ CAD/pi²) 9,11% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Cette possibilité englobe un bail NN, avec de fortes augmentations de loyer de 3 % par année
- Les dépenses des consommateurs dépassent 70 millions de dollars par année pour l'éducation et les garderies dans un rayon de 5 milles autour de l'emplacement, la population totale dépassant 161 550 habitants
- Les locataires à proximité comprennent : Kroger, Walgreens, Walmart, UPS, Dollar Tree, Dollar General, Baskin Robbins, McDonald's, Popeyes et Subway
- La propriété se trouve sur un terrain d'angle de 2,3 acres très visible depuis le chemin Rex, qui voit plus de 20 000 VPD, et se trouve à quelques minutes de Hartsfield-Jackson ATL Int
- Plus de 10 écoles élémentaires d'alimentation situées dans un rayon de 5 milles comprennent : Morrow, McGarrah, Roberta T Smith, BC Haynie, Thurgood Marshall, Mt. Zion, Lake City
- Un nouveau toit a été installé l'année dernière ainsi qu'une rénovation qui a eu lieu il y a 5 ans
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir en vente en exclusivité l'actif de 14 367 SF C. Alexander Learning Academy NN situé au 5754 Attucks Boulevard à Morrow, en Géorgie. Cette possibilité englobe un bail NN, avec de fortes augmentations de loyer de 3 % par année ; de plus, les seules responsabilités du propriétaire étant le toit et la structure, prévoyant un investissement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC — Lic. #67374 BOr : Andrew Ackerman — Lic. GA #311619
En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC — Lic. #67374 BOr : Andrew Ackerman — Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
14 367 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 165 705 $ CAD
Prix par pi²
290 $ CAD
Taux de capitalisation
9,11%
Revenu net d’exploitation
379 654 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
C - commercial
Stationnement
20 Espaces (1,39 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Piscine
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- C. Alexander Learning Academy LLC
- Services éducatifs
- 14 367 pi²
- 26,43 $ CAD
- Loyer supernet
- Janv. 2029
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| C. Alexander Learning Academy LLC | Services éducatifs | 14 367 pi² | 26,43 $ CAD | Loyer supernet | Janv. 2029 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0148A-00I-009 | Évaluation des bâtiments | 803 665 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 359 $ CAD | Évaluation totale | 890 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0148A-00I-009
Évaluation du terrain
86 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
803 665 $ CAD
Évaluation totale
890 024 $ CAD
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Clifton McCrory -
Ryan Sompayrac -
Chris Sands -
Adam Bridges -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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