575 W Base Line St
San Bernardino, CA 92410

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE D'INVESTISSEMENT • 6,5 ans restants sur le bail corporatif Save-A-Lot — signature de crédit nationale avec plus de 1 300 emplacements et des revenus de plus de 4 milliards de dollars par année • En mai 2019, le locataire était toujours responsable d'environ 1 332 000$ de paiements de location sur une période de 6,5 ans restante • Le rendement intégral en espèces de 8 % offre la possibilité de récupérer ± 52 % de l'investissement initial sur la durée restante du bail, ce qui pourrait abaisser sa base à ±65 $/pi² • 6,5 ans, ce qui donne suffisamment de temps pour trouver un locataire de remplacement et planifier le repositionnement futur de la propriété • 135 $/sf — bien en deçà du coût de remplacement • Loyer faible et remplaçable à seulement 0,90 $/sf INTERSECTION PROÉMINENTE LE LONG D'UNE GRANDE ARTÈRE • Situé à seulement 0,6 milles de l'Interstate 215, à la sortie de la ligne de base, une artère importante reliant la population du nord de San Bernardino à l'autoroute ZONE COMMERCIALE DENSE ET DE REMPLISSAGE • Situé dans une zone commerciale bien établie LOCATAIRE RESPONSABLE DE LA CONSTRUCTION • Save-A-Lot demeure responsable de l'entretien de la propriété pour le reste de la durée du bail, y compris la sécurité sur place réservée. GRAND NOMBRE D'UTILISATIONS DE REMPLACEMENT • Avec une superficie de 19 000 pi2 et 65 places de stationnement réservées, l'immeuble est bien placé pour diverses catégories d'utilisation, y compris, mais sans s'y limiter : conditionnement physique, articles mous, épicer/marché de petit format, magasin de variétés, magasin d'épargne, comté/gouvernement, pièces automobiles, salle de banquet, meubles (vente ou location), quincaillerie, peinture, commerce école, école à charte, etc. • Zonage CG-1 souple (généralités commerciales)