Rock Ridge Place | 575 Ellsworth St
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Rock Ridge Place 575 Ellsworth St
66 Unité Immeuble d’appartements 21 697 499 $ CAD (328 750 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Bridgeport, CT 06605
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée immédiate et facile à obtenir
- Propriété clé en main ayant fait l'objet d'importantes améliorations apportées récemment aux immobilisations
- Sous-marché en plein essor - Black Rock
- Stratégies multiples pour saisir les hausses restantes
- Très amenétisé
- Vents arrière importants de la croissance des loyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rock Ridge Place est une communauté d'appartements de 66 logements située au cœur de Black Rock, à Bridgeport, au CT. Rock Ridge Place a récemment reçu plus de 2 000 000$ en améliorations immobilières et propose une gamme d'équipements et de finitions haut de gamme qui s'adressent à une base de locataires désirable composée de jeunes professionnels, de navetteurs aisés, d'étudiants et de professeurs et de nichés vides sophistiqués.
Rock Ridge Place comprend soixante-trois (63) appartements d'une chambre et trois (3) appartements de deux chambres. Chaque appartement comprend de nouvelles armoires de style Shaker, des comptoirs en pierre, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité, des salles de bains carrelées, un éclairage moderne et un nouveau revêtement de sol. Les équipements des locataires comprennent un parc pour chiens, un salon pour les locataires, un ascenseur, des chambres à forfait, une terrasse ensoleillée et un parking couvert. La propriété est à pied de nombreux équipements de la région, notamment la station de métro Fairfield, le port de plaisance de Captain Cove, divers parcs, le front de mer Saint Mary's by the Sea et les boutiques, les restaurants, les arts et la vie nocturne sur l'avenue Fairfield.
Rock Ridge Place offre à un nouveau propriétaire la possibilité d'acquérir une propriété clé en main avec un potentiel de valeur ajoutée restant dans l'un des sous-marchés les plus intéressants du Connecticut.
Rock Ridge Place comprend soixante-trois (63) appartements d'une chambre et trois (3) appartements de deux chambres. Chaque appartement comprend de nouvelles armoires de style Shaker, des comptoirs en pierre, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité, des salles de bains carrelées, un éclairage moderne et un nouveau revêtement de sol. Les équipements des locataires comprennent un parc pour chiens, un salon pour les locataires, un ascenseur, des chambres à forfait, une terrasse ensoleillée et un parking couvert. La propriété est à pied de nombreux équipements de la région, notamment la station de métro Fairfield, le port de plaisance de Captain Cove, divers parcs, le front de mer Saint Mary's by the Sea et les boutiques, les restaurants, les arts et la vie nocturne sur l'avenue Fairfield.
Rock Ridge Place offre à un nouveau propriétaire la possibilité d'acquérir une propriété clé en main avec un potentiel de valeur ajoutée restant dans l'un des sous-marchés les plus intéressants du Connecticut.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
-
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-
|
| Revenu net d’exploitation |
1 235 427 $
|
26,77 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 235 427 $ |
| Annuel par pi² | 26,77 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 21 697 499 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 328 750 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,02 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 46 143 pi² |
| Nombre d’unités | 66 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Prix | 21 697 499 $ CAD |
| Prix par unité | 328 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Nombre d’unités | 66 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Taille du bâtiment | 46 143 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Fourchette
- Walk-in
- Sans fumée
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Bord de l’eau
- Suites corporatives
- Unités meublées disponibles
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 63 | - | 555 - 680 |
| 2+1 | 3 | - | 850 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-000217-000021A | Évaluation des bâtiments | 5 064 402 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 519 590 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 7 583 992 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-000217-000021A
Évaluation du terrain
2 519 590 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
5 064 402 $ CAD (2024)
Évaluation totale
7 583 992 $ CAD (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | RC (Résidentiel Commercial) |
| RC (Résidentiel Commercial) |
CONTACTS
-
Edward Jordan -
Bradley Balletto -
Rich Edwards -
Jeff Wright -
Robert Paterno -
Northeast Private Client Group
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