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Sunnybrook Plaza 5747-5755 Sunnybrook Dr

52 061 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Sioux City, IA 51106 16 709 791 $ CAD (321 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Centrale électrique à boîte junior louée à 100 % située entre Target, Lowe's et Fleet Farm. 81 % du centre est garanti par l'entreprise TJX. De nouveaux baux de 10 ans avec Marshalls & Sierra Trading et un nouveau renouvellement de 5 ans avec Ulta, tous à compter du 9.1.25. Ce Marshalls se classe dans le top 21 % des magasins à l'échelle nationale, avec plus de 502 000 visites par année, et cet Ulta se classe dans le premier 1 % des magasins à l'échelle nationale avec 256 000 visites par année. Source : Placer.ai
L'arrière du bâtiment fait face au contournement américain 75/US 20 à 4 voies avec plus de 32 000 véhicules par jour pour une exposition maximale de la signalisation à l'avant et à l'arrière. Le terrain de vente Verizon/Panda Express, qui représente 13 % du total des dépenses et de l'emplacement, n'est pas inclus dans la vente et sera décomposé en copropriété. Chris Bogenrief a un intérêt dans la propriété et Nathan Connelly est lié à un propriétaire.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture

Taille du bâtiment

52 061 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2015/2024

Prix

16 709 791 $ CAD

Prix par pi²

321 $ CAD

Taux de capitalisation

5,90%

Revenu net d’exploitation

985 878 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Taille du lot

5,61 AC

Zonage

GC - Commercial général

Stationnement

195 Espaces (3,75 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

567 pi le Sunnybrook Dr.

Commodités

Affichage sur monument

Détaillant
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Jan 0000

Marshalls buyers are always hustling to get deals on the latest trends, from the brands people know and love. And they take quality very seriously. In fact, they travel the world, searching for the best finds in fashion, home, shoes, beauty, and accessories—everything people are into. Their selection is always changing, which is what makes their shopping experience so fun. Each store receives different shipments every week, so people never know what they will find. They don’t hold replenishment stock in their back rooms, and even their store managers don’t know what’s coming in until they open the delivery truck doors. Their best advice? If people see something they love, add it to the cart. They are what people call an off-price retailer. For them, incredible value means the perfect combination of brand, fashion, price, and quality. Unlike traditional retailers, they don't do promotions, sales, or coupons.