Shell - Westgate Pad | 5744 N 26th St
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Shell - Westgate Pad 5744 N 26th St
1 650 pi² Vente au détail Immeuble Tacoma, WA 98407 2 357 287 $ CAD (1 429 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Locataire de qualité de placement soutenu par une société qui occupe la propriété depuis 1983.
- Pad situé dans le grand centre commercial Westgate South qui comprend Big Lots, Planet Fitness, Starbucks et McDonald's.
- Stratégiquement situé à moins d'un mille de la route 16 et à l'angle nord-ouest de la rue North Pearl et de la 26e rue North, qui affiche 23 000 VPM.
- Bail foncier solide avec 10 ans restant bien en deçà du loyer du marché, ce qui permet de minimiser les responsabilités du propriétaire.
- La deuxième station-service la plus proche sur la rue Pearl, à partir de la route 16, qui alimente l'I-5 et Gig Harbor, dans l'État de Washington.
- Forte démographie locale avec près de 188 000 résidents dans un rayon de cinq milles.
Résumé de l'annonce
L'offre est une station-service Shell de 1 650 pi2 et un lave-auto à côté du Westgate South Shopping Center, un centre commercial de plus de 125 000 m SF ancré par Big Lots et Planet Fitness. La propriété est située directement à l'intersection des rues North Pearl et North 26th Street, une zone commerciale dynamique aux besoins quotidiens exposée à plus de 23 000 VPH et à une forte densité résidentielle environnante. Shell Oil est une société pétrolière et gazière mondiale qui compte plus de 25 000 emplacements dans le monde et qui occupe la propriété depuis sa construction en 1983. Cet emplacement Shell est loué par PacWest Energy, qui paie actuellement environ 30 % de loyer foncier inférieur au marché à 96 000$, et a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en avril 2033 avec une augmentation du loyer de base de 10 % en avril 2028, augmentant le rendement de 52 points de base.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Station de service
Taille du bâtiment
1 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 357 287 $ CAD
Prix par pi²
1 429 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
137 988 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,52 AC
Stationnement
3,03 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 704500-0311 | Évaluation des bâtiments | 549 513 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 045 227 $ CAD | Évaluation totale | 1 594 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
704500-0311
Évaluation du terrain
1 045 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 513 $ CAD
Évaluation totale
1 594 740 $ CAD
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Shell - Westgate Pad | 5744 N 26th St
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