$1 Auction -REIT Sale | Former Family Dollar 5741 Telephone Rd

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https://rimarketplace.com/auction/2316/reit-sale-former-family-dollar-2013-built-1.51-acres?utm_source=costar
Marcus & Millichap et RI Marketplace sont heureux de présenter un immeuble de vente au détail indépendant et vacant situé au 5751 Telephone Road Extension à Cincinnatus, New York (la « propriété »). Autrefois occupée par Family Dollar, la propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, ce qui offre aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un actif très visible et stratégiquement positionné à un rabais important. LA PREMIÈRE OFFRE CORRESPOND À LA RÉSERVE !
Construite en 2013, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail autonome d'un étage contenant ±8 018 pieds carrés bruts, avec 27 places de stationnement et 2 places ADA (1 espace/276 pieds carrés), sur une parcelle de ±1,508 acre. Le site est facilement accessible par l'entremise d'une bordure d'entrée et de sortie située le long du côté nord de Telephone Road Extension et offre un panneau de pylône et 110 pieds de façade le long d'une artère principale près de l'intersection avec la State Highway 26. La propriété était auparavant occupée par Family Dollar dans le cadre d'un bail NNN et offre aux propriétaires utilisateurs/investisseurs potentiels la possibilité d'acquérir un immeuble autonome avec une valeur ajoutée importante par le biais d'un bail à des taux du marché à long terme (loyers estimés par CoStar de 11 à 14 $/NNN Retail). Zoné RH-Hamlet, dans la ville de Cincinnatus, ce zonage offre un zonage flexible favorable permettant une variété d'utilisations. Cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour la réutilisation commerciale ou commerciale.
La propriété est située dans la ville de Cincinnatus, dans le comté de Cortland, dans l'État de New York. Situé dans un corridor rural mais accessible, il est entouré de facteurs clés de la demande, y compris des écoles locales telles que l'école secondaire Cincinnatus Junior-Senior High School, avec près de 500 étudiants situés derrière la propriété ; des établissements de soins de santé tels que Cincinnatus Health Center - Family Health Network of Central New York, Inc. situés à côté de la propriété ; et des établissements de vente au détail qui desservent la communauté locale. Cet ancien Family Dollar est idéalement situé du côté nord de Telephone Road Extension, dans le sous-marché du comté de Cortland. Située à environ ±25 milles de la ville de Cortland et à ±45 milles de la ville de Syracuse, la propriété donne accès à de plus grands marchés urbains tout en conservant son charme rural. De plus, la propriété bénéficie de la proximité des collectivités voisines comme Norwich et Whitney Point, toutes deux situées à moins de 20 minutes en voiture, et son emplacement près de l'Interstate 81 (± 18 minutes à l'ouest) assure une connectivité transparente avec Syracuse, Binghamton et d'autres carrefours régionaux clés. La propriété est située dans une zone qui dessert ± 2 000 personnes dans une zone de 5 milles et ±8 100 personnes avec un AHHI de ±85 354$ dans une zone élargie de 10 milles.
Ralph Passono, Jr.
a/s Fisher Auction Company Inc.
Licence : 1
Numéro de courtier de NY : 10311203946