5740 Ritchie Hwy
Brooklyn Park, MD 21225

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir en exclusivité l'intérêt à frais simples dans ce Walgreen (NYSE : WBA) situé à Brooklyn Park (Maryland), banlieue dense et mature de Baltimore. Il reste plus de 15 ans sur le bail initial de 20 ans. Le locataire déclare fort ventes de 1,9 million de dollars ou 134$ le pied carré après déduction des exclusions, ce qui représente une hausse d'une année sur l'autre. Le bail est garanti par Walgreen Corporation, maintenant filiale de Walgreens Boots Alliance Inc. après la fusion de la société en 2014. Walgreens Boots Alliance, Inc. est un investissement grade, noté « BBB » par Standard & Poor's. La propriété est exceptionnellement bien située le long de la route Governor Ritchie (route MD 2), une route à voies multiples très fréquentée qui traverse les banlieues d'Annapolis à Baltimore. Le locataire est positionné à l'intersection signalée de la route Ritchie et de la voie Hammonds, qui combinez pour une moyenne de 42 559 véhicules par jour. Walgreens occupe un magasin de 14 560 pieds carrés avec passage en voiture adjacent à l'autoroute Ritchie Centre commercial, un centre de 119 352 pieds carrés ancré par Shoppers et Aaron's. Un développement d'appartements de catégorie A de 230 logements, Woodfall Greens, est en cours immédiatement à côté de la propriété, le premier projet de catégorie A ou de luxe dans la région en 40 ans. Ce projet permettra de relier ce site au centre commercial Ritchie Highway et de générer une importante circulation piétonne et automobile. Il convient de noter que le Rite Aid voisin, situé de l'autre côté de Hammonds Lane, demeurera un magasin Rite Aid/Albertson. Brooklyn Park est une banlieue dense de Baltimore située à six milles au sud de la ville. Il a fait l'objet d'un réaménagement ces derniers temps avec une subvention de l'État visant à : moderniser et revitaliser la communauté de Brooklyn Park. À l'heure actuelle, elle possède de solides données démographiques avec des densités de population de 1 et 3 milles de 10 385 personnes et de 84 048 personnes respectivement.