5730 E Columbus Ave
Tampa, FL 33619

Selon l'enquête certifiée du site, la propriété en question est composée de 7,47 acres, dont 3,46 sont utilisables, le reste étant soit des basses terres, soit des terres de conservation. Sur les 3,46 acres utilisables, il y a une propriété vacante de 0,99 acre qui est excédentaire par rapport à l'entreprise et qui pourrait être améliorée et utilisée à d'autres fins. La propriété principale est améliorée par un bâtiment MOL de 14 000 pieds carrés construit à cet effet en 2005 en tant qu'installation pour la réparation des freins, de la direction et des suspensions des semi-camions ainsi que pour d'autres services spécialisés pour les camions. Le bâtiment d'un étage de 14 000 pi2 comprend environ 1 800 pi2 de bureaux administratifs, un magasin de pièces détachées comptant 1 092 pi2 de surface de vente, un bureau d'atelier de 96 pi2, et les 11 012 pi2 restants sont dédiés aux aires de réparation et d'entreposage des stocks. L'installation est équipée d'un service électrique lourd de 440-220-110 tension, triphasé et monophasé. Le bureau administratif et les espaces de vente au détail sont climatisés de manière centralisée. Le bâtiment comporte un certain nombre de mises à niveau qui ne sont généralement pas disponibles avec les bâtiments plus anciens. Il y a quatre portes de camion de 14 pieds de haut à la pente de chaque côté de la zone de service, ce qui crée 4 baies d'entraînement qui, normalement, sont utilisées comme 8 baies, les demi-places étant tirées deux à chaque trajet, sur une base quotidienne. Il y a un enroulement supérieur de 12 pi dans la zone des pièces et un autre sur le côté ouest, pour un total de 10 portes ou baies. La certification est bien gérée sur le plan administratif avec une comptabilité interne et fiscale soutenue par le CPA. Ses marges SDE et ses bénéfices immobiliers LLC se situent généralement autour de 12 à 13 %. Certified est situé dans une zone d'opportunité offrant des incitatifs fiscaux. Le créneau de l'entreprise qui soutient les petites promesses des entreprises de camionnage liées à la construction devrait offrir d'importantes possibilités de croissance à court et à long terme. Il y a une capacité excédentaire disponible avec l'installation spécialisée de Certified et les exigences en matière de capital pour l'avenir devraient être modestes.