Rare 21K SF Warehouse - Owner User | 5729 Sonoma Dr
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Rare 21K SF Warehouse - Owner User 5729 Sonoma Dr
21 238 pi² 79% Loué Industriel Immeuble Pleasanton, CA 94566 8 147 144 $ CAD (384 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- 21 238 SF Propriétaire industriel Utilisateur/Possibilité d'investissement
- Hauteur libre de 15,5 pi à 17 pi, 100 ampères de puissance par unité, 10 portes de niveau de niveau, gicleurs
- Situé sur la promenade Sonoma près du boulevard Sunol - À quelques minutes de l'autoroute 680
- L'immeuble entier peut être occupé par un propriétaire utilisateur - Tous les baux expirent en 2024
- Toiture flambant neuve en 2022
- Forte démographie avec des revenus des ménages de plus de 182 000$ dans un rayon de 1 mille
Résumé de l'annonce
- Occasion rare propriétaire-utilisateur/investissement d'acquérir un bâtiment industriel de 21 238 pieds carrés comptant 12 unités sur 1,15 acre. L'immeuble entier de 21 238 pieds carrés peut être occupé par un propriétaire utilisateur, le bail le plus long expirant en décembre 2024.
- Le loyer moyen actuel/F est de 1,67$ brut. La propriété est assortie de baux à court terme dans le cadre de baux commerciaux, une grande valeur ajoutée et offre une possibilité à locataires multiples d'augmenter les loyers.
- La propriété a une hauteur libre de 15,5 pi à 17 pieds, 100 ampères de puissance par unité.
- La propriété est dotée de 10 portes enroulantes de niveau niveau.
- La propriété est entièrement aspergée.
- Chaque unité a sa propre unité de CVC ainsi que ses propres toilettes.
- Les services publics sont mesurés individuellement.
- La propriété se trouve dans la désignation de zonage du parc industriel (I-P) qui permet des utilisations industrielles légères.
- La propriété a fait l'objet d'un entretien exceptionnel ; toutes les unités ont été rénovées périodiquement.
- Le toit flambant neuf vient d'être remplacé en novembre 2022 par une garantie renouvelable de 10 ans.
- La propriété est située sur la promenade Sonoma, près du boulevard Sunol, à quelques minutes de l'autoroute 680. Données démographiques extrêmement solides avec des revenus des ménages de plus de 182 000$ dans un rayon de 1 mille.
- Le loyer moyen actuel/F est de 1,67$ brut. La propriété est assortie de baux à court terme dans le cadre de baux commerciaux, une grande valeur ajoutée et offre une possibilité à locataires multiples d'augmenter les loyers.
- La propriété a une hauteur libre de 15,5 pi à 17 pieds, 100 ampères de puissance par unité.
- La propriété est dotée de 10 portes enroulantes de niveau niveau.
- La propriété est entièrement aspergée.
- Chaque unité a sa propre unité de CVC ainsi que ses propres toilettes.
- Les services publics sont mesurés individuellement.
- La propriété se trouve dans la désignation de zonage du parc industriel (I-P) qui permet des utilisations industrielles légères.
- La propriété a fait l'objet d'un entretien exceptionnel ; toutes les unités ont été rénovées périodiquement.
- Le toit flambant neuf vient d'être remplacé en novembre 2022 par une garantie renouvelable de 10 ans.
- La propriété est située sur la promenade Sonoma, près du boulevard Sunol, à quelques minutes de l'autoroute 680. Données démographiques extrêmement solides avec des revenus des ménages de plus de 182 000$ dans un rayon de 1 mille.
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 948-0009-004-01 | Évaluation des bâtiments | 2 131 298 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 278 779 $ CAD | Évaluation totale | 3 410 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
948-0009-004-01
Évaluation du terrain
1 278 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 131 298 $ CAD
Évaluation totale
3 410 076 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | I-P (Parc industriel (I-P)) |
| I-P (Parc industriel (I-P)) |
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Courtier en puissance David Taxin -
Jeremy Awdisho -
Meacham Oppenheimer
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