5722 W 43rd St - Appraisal in Hand for $464k
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2 051 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 548 223 $ CAD dans Houston, TX 77092
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Émis 20 % EN DESSOUS de la valeur évaluée
- Gagnez instantanément des capitaux propres lors de l'achat
- Déjà rénové - Aucun travail à faire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriétaire vendant pour transférer de l'argent vers un projet plus important, d'où la raison pour laquelle il est prêt à vendre à une valeur inférieure à la valeur d'évaluation de 464 000$ (au 18 octobre). Voir l'évaluation de 464 000$ sur les pièces jointes. Heureux de fournir un rapport d'évaluation officiel complet lors de la signature du contrat.
Maison Oak Forest rénovée. 4 lits/2,5 salles de bain avec plan d'étage ouvert, grand garage pour 2 voitures (nouveaux systèmes de moteurs) et entreposage/atelier dans la cour arrière (environ 60 pieds carrés). Les rénovations récentes comprennent, mais sans s'y limiter, les nouveaux appareils d'éclairage et d'éclairage, les comptoirs en pierre, les revêtements de sol, les appareils de plomberie, les appareils de plomberie, les appareils de plomberie fraîchement peints, la douche principale, etc. Les nouveaux toits, CVC/chauffe-eau, tous en excellente forme et des appareils en acier inoxydable mis à jour. Il n'a jamais été inondé ni aucun problème de plomberie pendant les gelées. Proche du centre-ville et accès facile aux principales autoroutes (610, 290, I-10).
Maison Oak Forest rénovée. 4 lits/2,5 salles de bain avec plan d'étage ouvert, grand garage pour 2 voitures (nouveaux systèmes de moteurs) et entreposage/atelier dans la cour arrière (environ 60 pieds carrés). Les rénovations récentes comprennent, mais sans s'y limiter, les nouveaux appareils d'éclairage et d'éclairage, les comptoirs en pierre, les revêtements de sol, les appareils de plomberie, les appareils de plomberie, les appareils de plomberie fraîchement peints, la douche principale, etc. Les nouveaux toits, CVC/chauffe-eau, tous en excellente forme et des appareils en acier inoxydable mis à jour. Il n'a jamais été inondé ni aucun problème de plomberie pendant les gelées. Proche du centre-ville et accès facile aux principales autoroutes (610, 290, I-10).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 055 $
|
19,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
39 055 $
|
19,04 $
|
| Taxes |
9 402 $
|
4,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 893 $
|
1,41 $
|
| Total des dépenses |
12 295 $
|
5,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
26 760 $
|
13,05 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 055 $ |
| Annuel par pi² | 19,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 055 $ |
| Annuel par pi² | 19,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 402 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 893 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 295 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 760 $ |
| Annuel par pi² | 13,05 $ |
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Ruchi Mithal, Broker
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