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Bixby Village Plaza 5735-5767 E Pacific Coast Hwy
1 440 pi² d’espace commerce de détail disponible à Long Beach, CA 90803
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 pi² | Négociable | 95,95 $ CAD/pi²/an 8,00 $ CAD/pi²/mois 138 163 $ CAD/an 11 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
650A N Bellflower Blvd - 1er étage
**Emplacement :** Situé dans le quartier animé de Bixby Hill à Long Beach, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un centre commercial dynamique entouré par East 7th Street, Pacific Coast Highway, North Bellflower Blvd et Channel Drive. **Exploitation actuelle :** Ce restaurant chinois sert la communauté depuis 2023. **Co-locataires :** Profitez d’un fort achalandage grâce à des co-locataires tels que Target, Starbucks, Chevron, Bank of America, Sapporo Sushi, Ike’s Sandwiches, East Coast Bagel et 562 Pacific Grill. **Entreprises à proximité :** La proximité de California State University of Long Beach, du centre médical VA Tibor Rubin et du VA Spinal Cord Center garantit un flux constant de clients potentiels. **Heures d’ouverture :** Ouvert 7 jours sur 7, de 11 h à 21 h, répondant aux besoins des clients pour le déjeuner et le dîner. **Détails du bail :** Bail sécurisé jusqu’en octobre 2029, sans option de renouvellement. **Installations :** - **Capacité d’accueil :** 44 places à l’intérieur - **Stationnement :** Stationnement abondant pour les clients et les employés - **Commodités :** Toilettes accessibles, hotte de 12 pieds et séparateur de graisse à l’arrière **Investissement :** Les propriétaires ont investi 400 000 $ en rénovations, et le restaurant a ouvert en février 2023 avec un équipement presque neuf. **Détails de la vente :** Il s’agit d’une vente d’actifs, et le nom commercial n’est pas inclus dans la vente. Les installations, meubles et équipements seront livrés dans leur état actuel (« AS IS »). Ne manquez pas cette incroyable opportunité d’acquérir un restaurant prospère dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier une visite. **Prix demandé :** Le prix initial de 290 000 $ a été réduit à 145 000 $. **NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL. LA VENTE EST CONFIDENTIELLE.** **VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER AVANT DE VISITER LE RESTAURANT.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5735-5767 E PACIFIC COAST HWY , LONG BEACH, CA 90803
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bixby Village Plaza | 5735-5767 E Pacific Coast Hwy
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