Dollar General | Chattanooga MSA 5714 Martha Berry hwy

NOUVELLE VERSION AMÉLIORÉE DU DOLLAR GÉNÉRAL POUR LA CONSTRUCTION
• Construction neuve de 10 640 pi2 modernisée Dollar General située à Rock Spring, en Géorgie
• La livraison de ce magasin est actuellement prévue pour novembre 2024.
BAIL CORPORATIF NNN DE 15 ANS AVEC DES BAUX DE 5 % DANS LE BAIL INITIAL ET LES OPTIONS
• Cette propriété fait l'objet d'augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par la société de 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le stationnement, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % au cours de chacune des périodes d'options de cinq ans.
• Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire à 100 %
À MOINS DE 2 MILLES DE GEORGIA NORTHWESTERN COLLEGE
• La propriété en question est située sur la route 27 (16 300 VPD) à moins de 2 milles de Georgia Northwestern
Collège technique (13 734 étudiants).
ADJACENT À UN NOUVEAU LOTISSEMENT DE 135 HABITATIONS
• La propriété en question est située à 1,5 milles de la subdivision Laurel Ridge.
• Ce lotissement, qui comprendra 135 maisons neuves de deux étages, est actuellement en construction et devrait être livré en septembre 2024.
CHATTANOOGA MSA | 4E PLUS GRANDE VILLE DU TN
• Ce Dollar General est situé à 18 minutes au sud du centre-ville de Chattanooga, sur la route 27 (16 300 VPD).
• Chattanooga est la quatrième plus grande ville du Tennessee avec une population de plus de 170 000 habitants.
• Chattanooga est l'une des principales destinations de voyage du Sud, le New York Times nommant Chattanooga comme l'une des « 45 meilleures destinations où aller ».
• 3 millions de touristes visitent Chattanooga chaque année et contribuent 1,16 milliard de dollars à l'économie.
• Les principales industries qui stimulent l'économie comprennent l'automobile, la fabrication de pointe, la production d'aliments et de boissons, les soins de santé, les assurances, le tourisme, les services administratifs et les sièges sociaux.
• Le coût de la vie abordable de Chattanooga avec l'un des taux d'imposition les plus bas de la région ainsi que l'usine Volkswagen ont stimulé la main-d'œuvre de la région.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P:BBB) AVEC PLUS DE 20 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 qui a une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Actuellement, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars.