5704 W Glenn Dr
Glendale, AZ 85301

CBRE et le Net Lease Property Group de Phoenix ont inscrit exclusivement cette BMO Harris Bank à locataire unique (la « propriété ») située au 5704 West Glenn Drive à Glendale, en Arizona. L'immeuble est composé de ±6 841 pieds carrés locatifs sur un terrain d'environ 28 000 pieds carrés. L'investissement consiste en un premier bail à triple net absolu (NNN) de 15 ans avec BMO Harris Bank, pour lequel il reste environ 10,5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % au cours de la période initiale et au cours des huit (8) périodes d'option de cinq ans. BMO Harris Bank est la 8e plus grande banque en importance en termes d'actifs en Amérique du Nord. Plus de 12 millions de clients utilisent BMO Harris Bank pour les services bancaires aux particuliers et commerciaux, la gestion de patrimoine et les services de placement. (Source : BMO Harris) La propriété est stratégiquement située au cœur du centre-ville historique de Glendale. Adjacent à la propriété se trouve le Glendale Civic Center, un centre événementiel de ±40 000 pieds carrés qui accueille une variété de conférences et d'événements sociaux (Source : Glendale Civic Center). Glendale est un important carrefour sportif pour les sports professionnels et collégiaux. Glendale abrite les Cardinals de l'Arizona et les Coyotes de l'Arizona, ainsi que la destination Spring Training des Dodgers de Los Angeles et des White Sox de Chicago. La propriété est située à environ 5 milles du Westgate Entertainment District, qui est ancré par le Gila River Arena, domicile des Coyotes de l'Arizona, et adjacent au State Farm Stadium, domicile des Cardinals de l'Arizona. Le Westgate Entertainment District est un centre commercial animé qui regorge de boutiques, de restaurants et de divertissements. Depuis 2017, Glendale (la « Ville ») détient une cote d'obligations générales (GO) de « A1 » auprès de Moody's, ce qui indique que la Ville dispose d'un soutien financier stable et de vastes réserves de trésorerie. La cote a été bonifiée en 2017 en raison de la croissance des revenus d'exploitation de la Ville, du renforcement à long terme de l'économie, de l'assiette fiscale et du profil socioéconomique de la Ville, et d'un bilan démontré de pratiques de budgétisation et de gestion financière durables. (Source : glendaleaz.com)