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5702 Cielito Lindo Blvd
Laredo, TX 78046

Dollar Tree · Vente au détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Augmentation des loyers survenant au cours de chacune des périodes d'options de renouvellement de quatre ans
222 288 résidents dans un rayon de 5 milles - Les ménages et la population devraient augmenter de 5,05 % dans la région avoisinante d'ici 2028
Le revenu moyen des ménages dépasse 57 000$ dans un rayon de 5 milles

Nouvelle construction 2024 de haute qualité
Emplacement signalé dans un coin dur visible par plus de 11 500 voitures par jour au coin de l'avenue Ejido et du boulevard Cielito Lindo
Adjacent à l'école secondaire Lyndon B Johnson et en face de Future Development

Résumé de l'annonce

Cette propriété bénéficie d'un tout nouveau bail corporatif de 10 ans avec Dollar Tree (NASDAQ : DLTR), offrant des augmentations de loyer pour chacune des quatre périodes d'options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2024, le bâtiment de haute qualité est situé dans un coin dur signalisé de l'avenue Ejido et du boulevard Cielito Lindo, visible par plus de 11 500 voitures par jour. La région avoisinante affiche un revenu moyen des ménages de plus de 57 000$ dans un rayon de 5 milles, et 222 288 résidents devraient augmenter de 5,05 % d'ici 2028. La propriété est adjacente à l'école secondaire Lyndon B Johnson et se trouve en face d'un développement futur, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la croissance et le succès continus.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Taille du bâtiment

10 000 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoile

Année de construction

2024

Prix

3 602 456 $ CAD

Prix par pi²

360 $ CAD

Taux de capitalisation

7,15%

Revenu net d’exploitation

257 625 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

R1A

Impôts fonciers

Numéro de lot	257349	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	323 916 $ CAD	Évaluation totale	323 916 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

257349

Évaluation du terrain

323 916 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

323 916 $ CAD

ID d’inscription: 33121208
Date de mise sur le marché: 2024-09-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 5702 Cielito Lindo Blvd, Laredo, TX 78046

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