5701 W Talavi Blvd
Glendale, AZ 85306

Talavi Spectrum offre une excellente occasion d'acquérir un investissement de bureaux de ±75 636 pieds carrés, 90 % loué à 90 %, avec un revenu sûr et résistant à la récession et un rendement moyen en espèces de 11,8 % au cours des trois premières années. La liste des locataires comprend Federated Mutual Insurance, une organisation à but non lucratif établie et plusieurs autres locataires de qualité, dont deux sociétés de plusieurs milliards de dollars. Emplacement de choix en banlieue dans le prestigieux sous-marché Arrowhead. Arrowhead est connue pour ses habitations haut de gamme à Arrowhead Ranch et dans d'autres vastes collectivités. Naturellement, des équipements haut de gamme desservent la population haut de gamme, y compris l'un des centres commerciaux superrégionaux les plus prospères. La forte demande d'espaces à bureaux à Arrowhead est attestée par son faible taux d'inoccupation de 9,6 %, soit le troisième parmi les 22 sous-marchés de Valley. En plus de la capacité d'obtenir des flux de trésorerie à deux chiffres avec la dette contractée sur les marchés, les loyers sur place de Talavi Spectrum sont de ± 15 % inférieurs au marché, offrant ainsi un potentiel de hausse remarquable pour stimuler les rendements grâce à la croissance des loyers.