5701 W State Road 46
Sanford, FL 32771

Colliers International est heureuse d'offrir cette opportunité de terrain vacant de 3,3 acres. Le site est situé sur un coin dur signalisé à l'intersection de la route nationale 46 et de la route de comté 431 (boulevard Orange), avec un fort taux de trafic (30 500 par jour sur la SR 46*) et une bonne connectivité dans toutes les directions. Il convient de noter en particulier la promenade Wekiva, actuellement financée et en construction, qui reliera l'Interstate 4 à toutes les collectivités de l'ouest du comté d'Orange en tant que dernière partie de la ceinture SR 429/417 encerclant le Grand Orlando. Cette construction de la route, en voie d'être achevée au début de 2021, ne fera que valider davantage cet emplacement. Le zonage sur le site de 3,3 acres de la promenade Seminole est commercial, dans le comté de Seminole, avec une désignation d'utilisation des terres de C-2 Commercial. Il est prêt pour l'approbation du plan de site. Ce n'est pas le cas pour la plupart des terres avoisinantes situées à l'ouest le long du corridor SR 46. Nous constatons une grave pénurie de possibilités de développement non résidentiel dans l'Ouest. Hospital Corporation of America, HCA, construit un hôpital à service complet à l'échangeur I-4 avec le SR 429, à un mille à l'est, et nous prévoyons une demande importante de cabinets médicaux ici. Nous notons également le revenu incroyablement élevé dans cette région située à l'ouest de l'I-4, qui dépasse largement 100 000$ par ménage moyen. Additionnez tout et nous pensons que c'est l'un des les meilleures occasions de développement commercial et médical dans la région du Grand Orlando.