5701 S Pleasant Grove Rd - Exceptional Investment Opportunity

Une occasion vous attend avec cet ancien établissement d'aide à la vie autonome. Ce bâtiment en blocs de béton bien construit a été construit en 1982, date d'entrée en vigueur de 1985 et représente un total de 6 888 pi2. Située sur un terrain d'angle de 1,52 acre à l'angle nord-est du chemin CR 581/S Pleasant Grove (8 800 AADT) et de la voie E Amy, la propriété comprend plus de 200 pieds de façade de route, 11 places de stationnement et est zonée résidentielle à haute densité. Ce zonage permet, avec l'approbation d'un PUD, jusqu'à 20 unités résidentielles par acre et diverses autres utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les établissements d'aide à la vie autonome, les maisons de soins infirmiers, les cabinets médicaux et dentaires et les bureaux professionnels. Auparavant agréé en tant qu'établissement d'aide à la vie autonome de 24 lits avec 11 chambres d'hébergement, l'immeuble comprend un coin cuisine, une grande salle à manger, un bureau privé et une cour avec un plan d'eau.
Ce site est facilement accessible et idéalement situé à seulement 4,45 milles des limites de la ville d'Inverness, qui abrite l'évaluateur immobilier du comté de Citrus, le greffier des tribunaux et bien plus encore.
Principales caractéristiques :
-Emplacement privilégié : Niché à seulement 7,45 milles des limites de la ville d'Inverness, qui abrite l'évaluateur immobilier du comté de Citrus, le greffier des tribunaux et de nombreux autres équipements.
-Zonage : Le zonage résidentiel à haute densité permet jusqu'à 20 unités résidentielles par acre avec approbation PUD, ce qui permet diverses utilisations, notamment des établissements d'aide à la vie autonome, des maisons de soins infirmiers, des cabinets médicaux et dentaires et des bureaux professionnels.
-Établissement précédent : Anciennement autorisé pour un établissement de vie assistée de 24 lits comprenant 11 chambres d'hébergement, une cuisine, une grande salle à manger, un bureau privé et une cour sereine avec un plan d'eau.
-Mises à niveau récentes : Les améliorations importantes comprennent un nouveau toit et un système de CVC mis à jour.
Croissance stratégique et données démographiques :
Le comté de Citrus est sur le point de connaître une croissance importante, grâce à l'expansion de la promenade Suncoast. Cette propriété se trouve à 15 minutes en voiture d'une communauté dynamique de 46 361 résidents, dont l'âge moyen est de 58 ans et le revenu médian des ménages de 65 000$. Les fortes habitudes de consommation de la population locale indiquent des dépenses élevées en matière de restauration et de soins de santé, ce qui représente un marché lucratif pour les développements prospectifs.
Zones avoisinantes :
-Floral City : 7,8 milles
-Lecanto : 8,8 milles
-Beverly Hills : 11,5 milles
-Crystal River : 16,6 milles
-Homosassa : 18,8 milles
Projections du marché
-Le comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 résidents, devrait presque doubler d'ici 2030 en vertu du Code d'aménagement du territoire du comté, tirant parti de son inclusion dans le Tampa—St. S.
-Cette propriété offre une occasion inégalée de puiser dans l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide du pays. Qu'il s'agisse d'un établissement de soins de santé moderne, d'un développement résidentiel haut de gamme ou d'un complexe de bureaux professionnels, les possibilités sont vastes. Ne manquez pas de vous procurer une partie de l'immobilier de premier ordre du comté de Citrus, prêt à connaître une croissance historique.
Détails logistiques :
-La route de comté 486 longe entièrement la route West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est depuis la SR44 à l'est de Crystal River jusqu'à la US-41 à Hernando, juste au sud de l'extrémité sud de la SR 200. Il s'agissait autrefois de l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur quatre voies, est presque entièrement divisée et est flanquée d'une piste cyclable parallèle du côté sud.
-La route de comté 491 est la route Lecanto, une route bi-comté du sud au nord qui commence à la ligne Hernando-Citrus County Line à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à la RS 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le tronçon nord de la CR 39. Elle était auparavant désignée sous le nom de RS 491.
-La route de comté 44 (souvent désignée comme étant la route de comté 44W) se trouve à l'extrémité ouest de l'ancienne route 44 de l'État de Floride, au sud du « Downtown » Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route nationale 44, au nord, et pour indiquer son emplacement en étant à l'ouest des États-Unis 19 et de l'US 98 (RS 55). Comme c'est le cas pour la majorité de ces types de routes d' « embranchement côtier », dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par les comtés.
-ÉTATS-UNIS La route 19 (US-19) s'étend sur 425 km (264 milles) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la route 41 des États-Unis à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle route à 6 voies a été construite de la ligne du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et de l'US 19 à Crystal River, en Floride.
Promenade Suncoast :
La Suncoast Parkway a récemment ouvert ses portes dans le cadre d'une expansion de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 milles au nord, de l'US-98 à la SR44, qui comprend 15 nouveaux ponts, des portiques électroniques et le prolongement de la Suncoast Trail, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 milles à 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs qui cherchent à se trouver à l'extérieur de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de la Floride. Entretenu et exploité par Turnpike Enterprise de la Floride, ce corridor de transport de 68 milles s'étend de la route nationale 60 à Tampa, au nord jusqu'à la route 44 près de Lecanto. 29 % au cours de la dernière année, selon les données de recensement les plus récentes aux États-Unis. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de la Floride. La population de 2010 comptait 141 173 habitants et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette date. Le PMA actuel du comté de Citrus compte environ 350 000 résidences. Compte tenu de l'expansion de la Suncoast Parkway et de l'agrandissement de 6 voies de l'US 19, nous sommes sur la voie d'une croissance énorme. À l'heure actuelle, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes propices au développement. Le comté et les villes constituées en société ont des plans d'expansion importante des services publics dans tout le comté, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River de 5 000 pieds pour permettre aux aéronefs plus gros d'atterrir et de décoller, y compris un complexe industriel de 75 acres nouvellement financé accordé par l'État pour étendre les services publics, la reconstruction de routes pour soutenir les dix-huit roues et l'ajout de caractéristiques écologiques et d'économie d'énergie.
Développement communautaire :
-957 résidences unifamiliales sur un terrain de 354 acres à Lecanto.
-lotissement de 500 lots, situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity of Citrus County.
-Green Mills Group 2020 a construit un campus de 106 logements offrant des logements abordables sur la rue Colonnade à Inverness.
-Les commissaires du comté ont approuvé un projet d'aménagement d'unités (PUD) pour Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres.
-Jaymelday Holdings LLC réclame jusqu'à 600 emplacements pour véhicules de camping, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, la location de voiturettes de golf, un bar et un barbecue, un terrain de basket-ball et des sentiers pédestres à Crystal River.
-207 Subdivision résidentielle par DR Horton à Beverly Hills, région de Citrus Ridge en Floride.
-930 Units Subdivision en planification avec un constructeur national à Lecanto, juste à côté du prolongement de la promenade Suncoast sur la SR 44.