Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | 5701 Olive
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN 5701 Olive
4 947 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Pine Bluff, AR 71603 10 003 723 $ CAD (2 022 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Tout nouveau bail de 15 ans | Augmentations prévues des loyers | Locataire bien connu et établi | Entreprise signée
- Forts locataires nationaux/crédités | Zone dense de commerce de détail | Nouvelle construction | Ouverture officielle en novembre 2023 | Équipé au volant
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection en coin dur | Corridor très fréquenté | Hôpital régional de Jefferson (290 lits)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement indépendant, équipé d'une voiture, NNN absolu, Chick-fil-A situé à Pine Bluff, Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans comportant 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comporte des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des aliments fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants situés dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada. Ouvert en novembre 2023, le site présentera un design moderne et des commodités de première classe.
BAILEY BENSON
Directeur, Opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
D : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 O. promenade JB Hunt, bureau 800 Rogers, AR 72758
No de licence AR SA00072817
BAILEY BENSON
Directeur, Opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
D : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 O. promenade JB Hunt, bureau 800 Rogers, AR 72758
No de licence AR SA00072817
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 947 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2023
Prix
10 003 723 $ CAD
Prix par pi²
2 022 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
450 139 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Terrain en acres
3,24 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
14,76 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 931-79445-003 | Évaluation des bâtiments | 346 323 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 948 $ CAD | Évaluation totale | 405 271 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
931-79445-003
Évaluation du terrain
58 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
346 323 $ CAD
Évaluation totale
405 271 $ CAD
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Courtier en puissance Patrick Luther -
Courtier en puissance Matthew Mousavi -
SRS National Net Lease
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