57-61 St Vincent St | Glasgow G2 5TS
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57-61 St Vincent St
Glasgow G2 5TS
Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Glasgow est la plus grande ville d'Écosse et la troisième en importance au Royaume-Uni
- Possibilité d'ajouter de la valeur en remettant à neuf et en utilisant les étages supérieurs pour une utilisation différente
- Investissement à usage mixte s'étendant jusqu'à environ 10 097 pi2, laissé intégralement à Five Guys JV Limited (T/A Five Guys) jusqu'en mai 2041
- Rare occasion d'acquérir un bloc complet d'usages mixtes de choix sur la rue St Vincent, juste à côté de la rue Buchanan, avec un revenu garanti à long terme
- Emplacement privilégié sur la rue St Vincent, à une courte distance de la gare centrale de Glasgow
Résumé de l'annonce
Une excellente occasion d'investissement pour acquérir la participation en propriété libre dans une importante unité de vente au détail au rez-de-chaussée qui est entièrement Let to Five Guys JV Limited (t/a Five Guys) dans le cadre d'un contrat de location FRI pour une période de 30 ans à compter du 03/05/2011 au loyer actuel de 220 000£ par an, sans interruption. Examen du loyer : 3/5/2021 en suspens. Bail attribué au locataire actuel en août 2014. Prochain examen des loyers 3 mai 2026 et 5 annuellement par la suite. Une somme de 315 157£ est détenue en dépôt à titre de garantie de bail.
La propriété est située sur la rue St Vincent, à côté de la rue Buchanan, l'emplacement privilégié des détaillants de mode haut de gamme du centre-ville. La rue Buchanan est la deuxième rue principale la plus fréquentée du Royaume-Uni avec une fréquentation horaire moyenne de 6 020 personnes et un taux d'inoccupation de seulement 3 %. La rue St Vincent accueille un mélange d'immeubles de bureaux, de commerces de détail et de loisirs de premier plan, attirant une grande quantité de piétons provenant de tous les secteurs. La rue St Vincent bénéficiera de la somme de plus de 100 millions de livres sterling qui a été allouée au projet Avenues dans le cadre de l'entente avec la Ville.
La propriété est située sur la rue St Vincent, à côté de la rue Buchanan, l'emplacement privilégié des détaillants de mode haut de gamme du centre-ville. La rue Buchanan est la deuxième rue principale la plus fréquentée du Royaume-Uni avec une fréquentation horaire moyenne de 6 020 personnes et un taux d'inoccupation de seulement 3 %. La rue St Vincent accueille un mélange d'immeubles de bureaux, de commerces de détail et de loisirs de premier plan, attirant une grande quantité de piétons provenant de tous les secteurs. La rue St Vincent bénéficiera de la somme de plus de 100 millions de livres sterling qui a été allouée au projet Avenues dans le cadre de l'entente avec la Ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
10 097 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1850
Prix
6 279 361 $ CAD
Prix par pi²
622 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
394 703 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,28 AC
Façade
47 pi le St Vincent Street
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
1 de 4
VIDÉOS
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RUE
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