5686 N Rainbow Blvd
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5686 N Rainbow Blvd
3 495 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89130 988 380 $ CAD (283 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Situé près du 7-11 et de Walgreens
- Meilleur prix et rapport qualité-prix pour le bureau et le terrain
- Haute visibilité : 25 000 ADT dépassent les chemins Ann et Rainbow.
- Le calcul de la valeur du terrain justifie le prix, mais il y a aussi une structure de 1 étage de 3 495 pieds carrés sur le terrain.
- Accès autoroutier incroyable à toute la ville : 1/2 mile jusqu'à Ann et I-215, 1 mille jusqu'à Jones et I-215
- Zone C-1 : Zonage très flexible - multitude d'utilisations permise.
Résumé de l'annonce
***RAPPORT PRIX*** SUPER RAPPORT QUALITÉ/PRIX !
Excellent emplacement ! Excellent rabat sur les prix ! 0,82 acres (terrain de 35 719 pi2) avec une visibilité élevée sur la circulation. 130 pieds carrés de façade arc-en-ciel. Services publics directement sur la propriété. Situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Plus une structure de 1 étage de 3 495 pieds carrés. Près de la I-95/ Ann -
NUMÉRO DE COLIS 191-05-801-008
Propriété commerciale de premier ordre à vendre à Northwest Las Vegas
Emplacement exceptionnel avec une visibilité élevée sur la circulation ! * Taille du terrain : 0,82 Acre (35 719 pi2) * Façades : 130 pieds carrés sur Rainbow Blvd * Services publics : eau municipale, électricité et eaux usées disponibles sur place * Emplacement : Northwest Las Vegas, 1 mille de l'I-215/Jones et ½ mille de la I-95/Ann Rd * Données démographiques : Zone riche avec un revenu moyen de 80 000$ dans un rayon de 1 mille
Cette propriété commerciale de premier plan comprend une structure d'un étage de 3 495 pieds carrés avec une construction solide, prête pour une rénovation complète pour répondre aux besoins de votre entreprise. La structure actuelle se trouve sur un puits et une fosse septique, mais tous les services publics sont disponibles sur la propriété. Voir ci-dessous les détails, car seule la valeur du terrain soutient le prix d'achat, offrant une occasion d'investissement importante.
Excellent emplacement visible près du 7-11 et de Walgreens.
Accès et visibilité* Double accès : La servitude à accès à la fois depuis le chemin Ann et l'avenue El Campo Grande
Utilisations potentielles (zonage approuvé) :* Soins de santé : cabinet dentaire ou médical, centre individuel d'aide et de soins médicamenteux * Alimentation et boissons : restaurant (y compris la restauration rapide), services de traiteur comme « Ghost Kitchens' » * Commerce de détail : centre commercial de vente au détail, commerce de détail en salle * Services financiers : Banque, Association d'épargne et de prêt, Caisse d'épargne, Banque d'hypothèque Entreprise, coopérative de crédit * Services professionnels : Bureau général, Agence pour l'emploi * Soins en établissement : Centre de soins pour convalescentes/maison de soins infirmiers * Installations religieuses : église, temple, lieu d'adoration * Services de proximité : blanchisserie en libre-service
L'emplacement stratégique de la propriété, ainsi que sa visibilité et son accessibilité, en font un choix idéal pour une variété d'entreprises commerciales.
TERRAIN VENDU :
NE Cnr W, chemin Ann et rue Rio Vista - Ann et Rio Vista +-0,85 acres
Prix de vente 1 000 000$ (1 176 471 $/CA - 27,01 $/pi2)
Date févr. 2022
Las Vegas (NV) 89130
0.85 AC Lot
Terrain de 37 026 SF
Zonage P-R
Prix de vente de 1 M$
Prix de 1,2 M$/CA
Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle dans un quartier prospère et à revenu élevé.
Excellent emplacement ! Excellent rabat sur les prix ! 0,82 acres (terrain de 35 719 pi2) avec une visibilité élevée sur la circulation. 130 pieds carrés de façade arc-en-ciel. Services publics directement sur la propriété. Situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Plus une structure de 1 étage de 3 495 pieds carrés. Près de la I-95/ Ann -
NUMÉRO DE COLIS 191-05-801-008
Propriété commerciale de premier ordre à vendre à Northwest Las Vegas
Emplacement exceptionnel avec une visibilité élevée sur la circulation ! * Taille du terrain : 0,82 Acre (35 719 pi2) * Façades : 130 pieds carrés sur Rainbow Blvd * Services publics : eau municipale, électricité et eaux usées disponibles sur place * Emplacement : Northwest Las Vegas, 1 mille de l'I-215/Jones et ½ mille de la I-95/Ann Rd * Données démographiques : Zone riche avec un revenu moyen de 80 000$ dans un rayon de 1 mille
Cette propriété commerciale de premier plan comprend une structure d'un étage de 3 495 pieds carrés avec une construction solide, prête pour une rénovation complète pour répondre aux besoins de votre entreprise. La structure actuelle se trouve sur un puits et une fosse septique, mais tous les services publics sont disponibles sur la propriété. Voir ci-dessous les détails, car seule la valeur du terrain soutient le prix d'achat, offrant une occasion d'investissement importante.
Excellent emplacement visible près du 7-11 et de Walgreens.
Accès et visibilité* Double accès : La servitude à accès à la fois depuis le chemin Ann et l'avenue El Campo Grande
Utilisations potentielles (zonage approuvé) :* Soins de santé : cabinet dentaire ou médical, centre individuel d'aide et de soins médicamenteux * Alimentation et boissons : restaurant (y compris la restauration rapide), services de traiteur comme « Ghost Kitchens' » * Commerce de détail : centre commercial de vente au détail, commerce de détail en salle * Services financiers : Banque, Association d'épargne et de prêt, Caisse d'épargne, Banque d'hypothèque Entreprise, coopérative de crédit * Services professionnels : Bureau général, Agence pour l'emploi * Soins en établissement : Centre de soins pour convalescentes/maison de soins infirmiers * Installations religieuses : église, temple, lieu d'adoration * Services de proximité : blanchisserie en libre-service
L'emplacement stratégique de la propriété, ainsi que sa visibilité et son accessibilité, en font un choix idéal pour une variété d'entreprises commerciales.
TERRAIN VENDU :
NE Cnr W, chemin Ann et rue Rio Vista - Ann et Rio Vista +-0,85 acres
Prix de vente 1 000 000$ (1 176 471 $/CA - 27,01 $/pi2)
Date févr. 2022
Las Vegas (NV) 89130
0.85 AC Lot
Terrain de 37 026 SF
Zonage P-R
Prix de vente de 1 M$
Prix de 1,2 M$/CA
Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle dans un quartier prospère et à revenu élevé.
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 495 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
988 380 $ CAD
Prix par pi²
283 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 495 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
C-1 - Excellent zonage avec de nombreuses options d'utilisation différentes, c'est-à-dire : cabinet dentaire, restaurant, bureau, commerce de détail, centre commercial, église/temple/lieu de culte...
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Présenté par
Urban Nest Realty - Commercial Division
5686 N Rainbow Blvd
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