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Aurora Commerce Center 5670 Aurora Way
Espace disponible 5 étoiles industriel 400 000 à 1 008 072 pi² à Mccordsville, IN 46055
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Offre plus d'un million de SF de nouveaux espaces industriels, divisibles par 504 000 pc, situés à 10 minutes du centre-ville d'Indianapolis.
- Dispose d'une hauteur libre de 40 pi, de 100 portes de quai isolées avec configuration croisée, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 amps/480 volts/et d'un éclairage étendu.
- Les entreprises voisines comprennent Southwark, Amazon, Walmart, Atlanta, Quest, Smithfield et Carvana.
- Incroyablement accessible avec près de la moitié de la population des États-Unis à moins d'une journée de route et à quelques minutes de route de l'autoroute I-70 et de l'I-465.
- Les entreprises bénéficieront de l'abattement d'impôt standard de 10 ans susmentionné qui a été approuvé.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Comprend 3 982 pi² d’espace de bureau dédié
- 100 Quais de chargement
- 4 Salles
- Un abattement fiscal supérieur à la moyenne
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 400 000 à 1 008 072 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 400 000 à 1 008 072 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 400 000 à 1 008 072 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 3 982 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 Salles
- 100 Quais de chargement
- Un abattement fiscal supérieur à la moyenne
Aperçu de la propriété
Aurora Commerce Center au 5670 Aurora Way présente un espace industriel exceptionnel situé au cœur de l'Indiana, à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis, Lawrence et Fishers. Cette nouvelle installation industrielle divisible de 1 008 072 pieds carrés est remarquable en taille et en accessibilité, parfaite pour l'entreposage et la distribution. Les caractéristiques efficaces du centre comprennent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées avec configuration de cale croisée, des niveleurs mécaniques de 40 000 livres, des pare-chocs, des joints, des protecteurs z et des feux pivotants. Le centre de commerce Aurora est équipé d'un vaste éclairage à DEL intérieur et extérieur, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 amps/480 volts et d'un système de gicleurs ESFR compétent pour l'entreposage des produits de classe I à IV. La propriété est sur 62 acres et dispose de nombreux espaces de stationnement avec 363 places de stationnement pour voitures et 424 places de stationnement pour roulottes, avec des centaines de places supplémentaires futures. Les entreprises voisines comprennent Southwark, Amazon, Walmart, Atlanta, Quest, Smithfield et Carvana. Situé au centre, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la Route 36, toutes des liaisons importantes avec les principaux systèmes inter-États de l'Indiana. Le campus industriel est également situé stratégiquement à côté de l'aéroport régional d'Indianapolis. Dans un rayon de 10 milles de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi la population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle projetée de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services de transport maritime de l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Largement connue sous le nom de « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs marchés importants, dont Chicago, Louisville, Detroit et Colomb, qui donnent accès à près de la moitié de la population américaine en moins d'une journée de route. Aurora Commerce Center est une destination industrielle de premier choix avec des commodités souhaitables et une connectivité inégalée.
FAITS SUR L’INSTALLATION Warehouse
Brochure Marketing
À propos de Comté de Hancock
Le comté de Hancock est situé à environ 25 milles à l'est du centre-ville d'Indianapolis, un trajet rapide via l'Interstate 70. La région englobe plusieurs grandes artères, en plus de la route I-70, dont la route américaine 40 et la route d'État 234. L'Interstate 465, qui donne accès à la région métropolitaine élargie et à l'aéroport international d'Indianapolis, se trouve à quelques milles à l'ouest de la frontière du comté de Hancock.
Une grande partie de la région est peuplée de quartiers à faible densité et à revenu élevé, avec des poches de densité plus élevée autour de la ville de Greenfield. Le comté offre une multitude de loisirs de plein air et d'espaces verts, dont le parc Brandywine, qui comprend un complexe sportif de 60 acres, et la réserve naturelle Thornwood de 40 acres. Le
Hancock Regional Hospital est le plus important employeur du comté, comptant plus de 1 200 employés. La fabrication est un autre secteur important dans le comté, avec des entreprises comme Elanco Animal Health, l'une des plus importantes entreprises de santé animale au monde, et les entreprises automobiles Indiana Automotive Fasteners et Keihin North America. Le
comté de Hancock devient rapidement le marché industriel le plus actif de la région, avec plus de 15 millions de pieds carrés d'espace entrant sur le marché depuis 2018, soit 20 % du total des livraisons à l'échelle du marché. En plus d'un vaste espace de distribution moderne, les locataires sont attirés par l'accès interétatique de premier ordre de la région et par les loyers abordables, soit environ 10 % de moins que la moyenne du marché.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Équipe de location
Équipe de location
Cam Kucic, Executive Vice President
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution et de logistique hors marché et possède une solide compréhension des éléments multidimensionnels requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit de résultat lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique de travail de Cam, combinée à son sens aigu de la finance, a produit des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance pour le bureau de Colliers à Indianapolis, dont le meilleur producteur, l'équipe de la meilleure production, le prix de la plus grande transaction et le prix Peak Performance de la NAIOP Indiana Chapter.
De plus, Cam siège au comité de direction de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques du cabinet.
Cam est diplômée de l'Université de l'Indiana et détient un diplôme en gestion des affaires.
Korey Ryan, Senior Vice President
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
À propos du propriétaire
Présenté par
Aurora Commerce Center | 5670 Aurora Way
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