567-569 W 125th St
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567-569 W 125th St
22 Unité Immeuble d’appartements 13 669 424 $ CAD (621 337 $ CAD/Unité) New York, NY 10027
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JLL a été retenu à titre exclusif pour prendre les dispositions suivantes :
la vente du 567 West 125e Street, un immeuble à usage mixte de 50 pieds de large et de 6 étages situé du côté nord de la 125e rue Ouest
entre Broadway et Amsterdam Avenue. La propriété est
idéalement situé entre le tout nouveau 7$ de l'Université Columbia
1 milliard de campus de Manhattanville et le nouveau 1,1 million de carrés
pieds dans le quartier des usines de Manhattanville. Ces nouveaux développements
continuera d'attirer de nouveaux locataires résidentiels dans la région ;
susciter une demande de logements locatifs de haute qualité et de commerce de détail axé sur les services. En plus de ces nouveaux conducteurs, la propriété
est bien desservi par le train 1 le long de Broadway qui fournit :
accès pratique au centre-ville de Manhattan en moins de 20 minutes
et se trouve à 1 arrêt du campus principal de Columbia.
Le 567 West 125e Street contient 22 appartements spacieux et 2 commerces
espaces. Sur les 22 unités résidentielles, 17 sont du marché libre (77 %), 4
sont des loyers stabilisés (18 %) et 1 est un loyer contrôlé (5 %). Mises en page
sont configurés comme 1 logement d'une chambre, 1 de quatre chambres et 20 logements de trois chambres, avec une taille moyenne d'environ
715 pieds carrés. Les appartements du marché libre sont loués pour
une moyenne de 66$ FPS, soit environ 1 129$ par chambre représentant un
un rabais important sur les loyers à tendance à l'échelle de la ville.
Le commerce de détail est entièrement loué à Red Olive Deli et Kennedy Fried
Poulet jusqu'en juillet 2028 et juin 2039 respectivement.
Le commerce de détail loue pour un montant de 106$ par locataire
responsable d'une part additionnelle de 15 % des augmentations d'impôt de la R.E.
sur les années de base 2018-2019 et 2024/2025 respectivement. Les deux
les locataires ont accès à un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol
La propriété est chauffée par une chaudière au mazout #2, est sous-comptée
pour le gaz et l'électricité, et est situé dans une zone d'opportunité
qui se trouve à l'extérieur de tous les districts historiques.
Compte tenu de l'emplacement spectaculaire de la propriété à proximité de plusieurs grandes
les moteurs du marché, 567, 125e rue Ouest, attireront les investisseurs
à la recherche d'un immeuble principalement sur le marché libre dans un quartier
avec de solides fondamentaux sous-jacents et des obstacles importants
à l'offre locative future. Des gains immédiats seront réalisés sur :
le bail subséquent change au fur et à mesure que le bâtiment et la zone continuent de
tirer parti de la forte croissance des loyers après la COVID à Manhattan. Le
les biens seront vendus en l'état, où ils sont.
la vente du 567 West 125e Street, un immeuble à usage mixte de 50 pieds de large et de 6 étages situé du côté nord de la 125e rue Ouest
entre Broadway et Amsterdam Avenue. La propriété est
idéalement situé entre le tout nouveau 7$ de l'Université Columbia
1 milliard de campus de Manhattanville et le nouveau 1,1 million de carrés
pieds dans le quartier des usines de Manhattanville. Ces nouveaux développements
continuera d'attirer de nouveaux locataires résidentiels dans la région ;
susciter une demande de logements locatifs de haute qualité et de commerce de détail axé sur les services. En plus de ces nouveaux conducteurs, la propriété
est bien desservi par le train 1 le long de Broadway qui fournit :
accès pratique au centre-ville de Manhattan en moins de 20 minutes
et se trouve à 1 arrêt du campus principal de Columbia.
Le 567 West 125e Street contient 22 appartements spacieux et 2 commerces
espaces. Sur les 22 unités résidentielles, 17 sont du marché libre (77 %), 4
sont des loyers stabilisés (18 %) et 1 est un loyer contrôlé (5 %). Mises en page
sont configurés comme 1 logement d'une chambre, 1 de quatre chambres et 20 logements de trois chambres, avec une taille moyenne d'environ
715 pieds carrés. Les appartements du marché libre sont loués pour
une moyenne de 66$ FPS, soit environ 1 129$ par chambre représentant un
un rabais important sur les loyers à tendance à l'échelle de la ville.
Le commerce de détail est entièrement loué à Red Olive Deli et Kennedy Fried
Poulet jusqu'en juillet 2028 et juin 2039 respectivement.
Le commerce de détail loue pour un montant de 106$ par locataire
responsable d'une part additionnelle de 15 % des augmentations d'impôt de la R.E.
sur les années de base 2018-2019 et 2024/2025 respectivement. Les deux
les locataires ont accès à un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol
La propriété est chauffée par une chaudière au mazout #2, est sous-comptée
pour le gaz et l'électricité, et est situé dans une zone d'opportunité
qui se trouve à l'extérieur de tous les districts historiques.
Compte tenu de l'emplacement spectaculaire de la propriété à proximité de plusieurs grandes
les moteurs du marché, 567, 125e rue Ouest, attireront les investisseurs
à la recherche d'un immeuble principalement sur le marché libre dans un quartier
avec de solides fondamentaux sous-jacents et des obstacles importants
à l'offre locative future. Des gains immédiats seront réalisés sur :
le bail subséquent change au fur et à mesure que le bâtiment et la zone continuent de
tirer parti de la forte croissance des loyers après la COVID à Manhattan. Le
les biens seront vendus en l'état, où ils sont.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 669 424 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 621 337 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 768 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1901/1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 13 669 424 $ CAD |
| Prix par unité | 621 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 21 768 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1901/1989 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 22 | - | 850 - 900 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1982-0061 | Évaluation des bâtiments | 2 176 332 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 146 877 $ CAD | Évaluation totale | 2 323 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1982-0061
Évaluation du terrain
146 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 176 332 $ CAD
Évaluation totale
2 323 209 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | C2-4/R7-2 |
| C2-4/R7-2 |
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