564 - 566 Grandview Avenue 566 Grandview Ave

Possibilité d'investissement : Deux immeubles à usage mixte sur l'avenue Grandview à Ridgewood, dans le Queens
Un joyau rare vous attend au cœur de Ridgewood, dans le Queens, avec deux immeubles mixtes côte à côte comprenant des espaces commerciaux au niveau de la rue et des unités résidentielles au-dessus. Située au 564 et au 566 avenue Grandview, cette propriété offre 36,6 pieds de façade sur l'une des rues les plus animées du quartier.
Principales caractéristiques :
Emplacement privilégié : Au milieu d'une croissance et d'un développement importants, juste en bas de la rue de Windjammer et en face de Grimaldi Bakery, avec un accès fantastique à des endroits branchés locaux comme Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground et Gottscheer Hall.
Espace commercial : Un espace commercial double largeur d'environ 2 500 pieds carrés, avec des plafonds surélevés et des détails originaux en étain, et deux caves en dessous. L'espace prend en charge l'utilisation de Light Manufacturing et est idéal pour un studio de création, une brasserie artisanale, un torréfacteur à café ou des entreprises similaires. Le 566 Grandview est construit à l'arrière du terrain de 95 pieds de profondeur, tandis que le 564 Grandview est construit à 55 pieds de profondeur et offre un charmant espace de jardin qui reçoit une abondante lumière naturelle du Nord.
Unités résidentielles : Les deux immeubles offrent quatre unités résidentielles spacieuses et décloisonnantes, chacune comprenant une ou deux chambres et un bureau à domicile. Les appartements, d'une superficie d'environ 850 pieds carrés chacun, offrent un potentiel de hausse énorme.
Potentiel : Zoné R6B, avec un certificat d'occupation en place, cet immeuble est idéal pour les promoteurs, les utilisateurs finaux ou les investisseurs. Avec des impôts annuels peu élevés (16 308$), les possibilités de réaménagement futur ou de locaux commerciaux occupés par le propriétaire sont importantes.
Pourquoi investir ici ?
Ridgewood, dans le Queens, est une région en plein développement qui a attiré une variété de nouvelles entreprises, avec un mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et créatifs qui ont vu le jour dans tout le quartier. Cet emplacement, avec un accès facile aux parcs locaux et aux points chauds, est sur le point de connaître une croissance continue. Que vous cherchiez à tirer parti du flux de revenus actuel, à élargir votre portefeuille immobilier ou à créer votre propre espace unique, ces immeubles offrent une vaste gamme de possibilités.
Aperçu de la propriété :
Adresse : 564 et 566, avenue Grandview, Ridgewood (Queens)
Superficie totale : 6 819 pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 36,6 pi de façade de rue, terrains de 95 pieds de profondeur.
Zonage : R6B, secteur manufacturier léger et résidentiel
CoFo : En place
Taxes annuelles : 16 308$
Utilisation actuelle : Entreprise de couturière commerciale au premier étage ; unités résidentielles au-dessus
Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de ce quartier prospère ! Avec un mélange de charme historique, de hauteurs de plafond fantastiques et d'un énorme potentiel, cette propriété est vraiment un chef-d'œuvre qui attend que le bon propriétaire l'emporte au niveau supérieur.
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