5650 Johnson ave - Large Dev. Site at Hard Corner Along Hwy 49

Située à l'angle dur bien en vue de l'autoroute 49 Nord et de la voie Greenway, cette propriété exceptionnelle offre une occasion sans précédent dans le paysage commercial en pleine expansion de Jonesboro. Situé juste à l'est du campus Baptist Healthcare System de 400 millions de dollars de la NEA et de la Réserve de NEA, un parc médical de 11 acres axé sur le mode de vie, ce site est stratégiquement positionné pour une croissance et un développement importants. La propriété très visible est exposée à plus de 25 000 véhicules par jour, et des augmentations importantes sont prévues en raison de l'intégration de la nouvelle voie de contournement de l'Est. La voie de contournement, prévue pour relier l'autoroute 49 à l'I-555, améliorera davantage la fluidité de la circulation et l'accessibilité. Située dans le quartier scolaire en plein essor de Brookland, la propriété est adjacente au Ridgecrest Development, qui abrite le 64 795 SF Ridgecrest Health and Rehabilitation Center, et se trouve à seulement 5 miles de l'Arkansas State University. Sa proximité avec les grandes institutions et les récentes franchises nationales, telles que Jersey Mikes, Dollar Tree et Dunkin', souligne le potentiel polyvalent du site en tant qu'emplacement privilégié pour le développement majeur du commerce de détail. Précédemment acheté pour une salle de cinéma universitaire de 16 écrans, le site de 10,43 acres a fait l'objet de travaux préparatoires de 2 millions de dollars. Cela comprend le nivellement du sol, l'enlèvement de la saleté excédentaire, le déménagement des services publics, l'installation de drainage de l'eau, la préparation du stationnement et l'installation de poteaux d'éclairage, ce qui le rend prêt à être mis au point avec un potentiel important pour des projets de grande envergure. Actuellement zoné C-3 LUO, le site est adapté à un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les commerces de détail, les cabinets médicaux ou les entreprises hôtelières - offrant une occasion rare et précieuse aux investisseurs et aux promoteurs qui cherchent à tirer parti du corridor médical et commercial le plus prometteur de Jonesboro.