565 Florida St
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565 Florida St
5 Unité Immeuble d’appartements 3 547 452 $ CAD (709 490 $ CAD/Unité) 4,08% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le coût par SF et GRM est actuellement le plus bas de l'IB.
- Une maison individuelle de quatre lits/deux bains.
- Quatre logements de maison mitoyenne.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
565 Florida est une maison individuelle de quatre lits et deux bains. 567 Florida est composée de deux duplex chacun avec deux lits jumeaux ou une salle de bain et demie. Le coût par pied carré et le GRM sont les plus bas de l'IB actuellement, tandis que les dollars et les F sont inférieurs à tout ce qui a été inscrit dans l'IB au cours de la dernière année. Le GRM est inférieur à la moyenne de ce qui a été inscrit dans l'IB au cours de la dernière année. La moyenne des ventes récentes d'Imperial Beach a été de 560 $/SF. Cela impliquerait une valeur de plus de 3 200 000$ pour cette propriété. Les quatre appartements de maisons de ville ont chacun des garages attenants et des patios privés. Les quatre garages offrent la possibilité d'ajouter des UDA pour créer un revenu supplémentaire. Toutes les unités sont comptées individuellement pour l'eau, le gaz et l'électricité. Chaque unité dispose de raccordements de blanchisserie individuels.
L'inspection sera coordonnée sur l'offre acceptée seulement. Pas d'aperçus. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'information contenue dans le présent document provient de sources jugées fiables. ACI ne doute pas de l'exactitude, mais nous ne l'avons pas vérifiée et ne faisons aucune garantie, garantie ou déclaration.
L'inspection sera coordonnée sur l'offre acceptée seulement. Pas d'aperçus. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'information contenue dans le présent document provient de sources jugées fiables. ACI ne doute pas de l'exactitude, mais nous ne l'avons pas vérifiée et ne faisons aucune garantie, garantie ou déclaration.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 547 452 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 709 490 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Taille du bâtiment | 6 550 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Prix | 3 547 452 $ CAD |
| Prix par unité | 709 490 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 6 550 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 3 741 $ CAD | 1 100 - 1 200 |
| 4+2 | 1 | 4 702 $ CAD | 1 300 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 626-182-20 | Évaluation totale | 3 204 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 951 199 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 253 270 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
626-182-20
Évaluation du terrain
1 951 199 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 253 270 $ CAD
Évaluation totale
3 204 470 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R2A, Imperial Beach |
| R2A, Imperial Beach |
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