5641 Mother Lode Dr
Placerville, CA 95667

CÉLÈBRE ROADHOUSE DE PJ ! Excellente occasion de placement pour l'investisseur à la recherche d'un revenu passif provenant d'une entreprise à long terme bail et location résidentielle. Cette entreprise bien connue et prospère se trouve dans un endroit à haute visibilité et y exerce ses activités depuis plus de 50 ans. Le la propriété a deux structures, le bar-grill de 4 100 pieds carrés et un logement locatif distinct de 700 pieds carrés. Le bail de NNN est d'une durée supplémentaire de quatre ans et demi. ans et offre une option de 10 ans avec des locataires solides. Les bâtiments ont été bien entretenus avec un nouveau système de CVC et un nouveau toit sur la majorité du bâtiment principal en 2017 et un nouveau toit sur la maison locative en 2017. De l'asphalte neuf a été déposé sur le terrain de stationnement en 2014. Le stationnement a été scellé au boue environ tous les trois ans. Le locataire est responsable de 75 % des frais de lisier, le locateur est responsable de 25 % de la dépense. Le revenu mensuel brut est de 6 308 $/mois, soit un revenu annuel total de 75 696$. L'Escalator portera le revenu brut à 77 535$ en janvier. L'INI est d'environ 72 696$ avec un taux de plafonnement de 7,3 % au prix d'inscription. Il s'agit d'une offre immobilière seulement. Financement par le vendeur possible avec une mise de fonds substantielle.