5639 W Sunset Blvd
Los Angeles, CA 90028

THINK SPACE REAL ESTATE est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 5639 W. Sunset Boulevard situé au cœur d'Hollywood, en face de l'immeuble NETFLIX et à proximité de VIACOM, FENDER, NEUEHOUSE et LIVE NATION. Il bénéficie d'une visibilité et d'une signalisation exceptionnelles, avec une circulation moyenne de 54 000 voitures par jour et est adjacent à l'autoroute (101). Cette construction à la fine pointe de la technologie de 1927 comprend des murs propres en briques rouges sablées, environ 3 000 pi2 de bureaux modernes au niveau supérieur aux deux extrémités de l'immeuble (non comptés dans la superficie illustrée), une travée transparente avec un plan d'étage ouvert, un plancher en béton poli, un haut plafond en charpente en bois sablé apparent, une cuisine, quatre salles de bains privées, une grande porte à chargement enroulé dans l'entrée principale sur Sunset Blvd, de grandes fenêtres et le ciel Lumières tout autour, CVC central dans les bureaux, puissance industrielle élevée de 3 phases, 480 volts/400 A et gicleurs d'incendie systèmes tout au long. La propriété se trouve dans une zone d'entreprise d'État, une zone où les entreprises peuvent profiter des crédits d'impôt et des déductions d'impôt de l'État qui ne sont pas offerts aux entreprises ailleurs. Ces incitatifs comprennent l'embauche, les crédits d'impôt, les ventes, les crédits d'impôt pour l'utilisation et les subventions aux tarifs d'électricité. Veuillez communiquer avec le courtier pour connaître les prix et tout renseignement supplémentaire. Veuillez ne pas déranger les occupants actuels, les présentations et les visites se font sur rendez-vous seulement. TOUS LES RENSEIGNEMENTS JUGÉS FIABLES, MAIS NON GARANTIS