Major Capital Improvements | 5625 Mission St
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Major Capital Improvements 5625 Mission St
8 Unité Immeuble d’appartements 3 173 808 $ CAD (396 726 $ CAD/Unité) 4,66% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94112
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stationnement au garage avec deux entrées.
- Remplacement des panneaux électriques Federal Pacific existants dans les huit (huit) logements.
- Remplacement du système d'alarme incendie et installation de klaxons basse fréquence en cours
- Modernisation de Soft Story selon le chapitre 34B SFBC. — CFC 8FD
- Obtenir et remplacer un panneau électrique de maison dans la zone de service électrique du garage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Actif clé en main - Nous venons de moderniser deux améliorations majeures en immobilisations à cet immeuble de 8 logements.
En 2025, remplacement des panneaux électriques actuels de Federal Pacific dans les huit logements.
Remplacement d'un panneau électrique de la maison dans la zone de service électrique du garage. Le panneau existant a été retiré et le nouveau panneau
a été installé à sa place. Deuxième amélioration majeure en 2025 (3.08) - Exigences relatives aux alarmes incendie dans les zones de couchage (2022), remplacement complet du système d'alarme incendie et installation de klaxons basse fréquence. 2017 — « Soft Story Retrofit », selon le chapitre 34B -SFBC-CFC 8FD. Mise à niveau requise terminée du programme de modernisation obligatoire des bâtiments à ossature de bois après un tremblement de terre. Il s'agit d'un immeuble de deux étages avec (8) huit portes de garage et des places de stationnement dans des garages attenants. Il y a deux entrées fermées sécurisées situées à la fois sur la rue Mission et sur la rue Morse. Chaque logement est compté séparément pour le gaz et l'électricité pour les dépenses d'exploitation. À l'heure actuelle, les huit appartements sont occupés à 100 %. Veuillez communiquer avec le courtier inscrit Steve Bianchi pour toute question au 650-279-1329. L'entiercement préalable est ouvert avec le numéro d'entiercement Stewart Title Company 23000300024. Nous vous remercions de votre intérêt.
En 2025, remplacement des panneaux électriques actuels de Federal Pacific dans les huit logements.
Remplacement d'un panneau électrique de la maison dans la zone de service électrique du garage. Le panneau existant a été retiré et le nouveau panneau
a été installé à sa place. Deuxième amélioration majeure en 2025 (3.08) - Exigences relatives aux alarmes incendie dans les zones de couchage (2022), remplacement complet du système d'alarme incendie et installation de klaxons basse fréquence. 2017 — « Soft Story Retrofit », selon le chapitre 34B -SFBC-CFC 8FD. Mise à niveau requise terminée du programme de modernisation obligatoire des bâtiments à ossature de bois après un tremblement de terre. Il s'agit d'un immeuble de deux étages avec (8) huit portes de garage et des places de stationnement dans des garages attenants. Il y a deux entrées fermées sécurisées situées à la fois sur la rue Mission et sur la rue Morse. Chaque logement est compté séparément pour le gaz et l'électricité pour les dépenses d'exploitation. À l'heure actuelle, les huit appartements sont occupés à 100 %. Veuillez communiquer avec le courtier inscrit Steve Bianchi pour toute question au 650-279-1329. L'entiercement préalable est ouvert avec le numéro d'entiercement Stewart Title Company 23000300024. Nous vous remercions de votre intérêt.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 173 808 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 396 726 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 4,66% | Taille du bâtiment | 6 044 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 173 808 $ CAD |
| Prix par unité | 396 726 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 6 044 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6470-001C | Évaluation des bâtiments | 1 357 542 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 036 313 $ CAD | Évaluation totale | 3 394 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6470-001C
Évaluation du terrain
2 036 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 357 542 $ CAD
Évaluation totale
3 394 774 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | NC2 (Résidentiel - Densité Moyenne) |
| NC2 (Résidentiel - Densité Moyenne) |
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