5620 W Oak Ridge Rd
Orlando, FL 32819

EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE — Bahama Breeze at Grand National est l'un des deux restaurants Darden situés à moins de 6 minutes en voiture d'Universal Orlando (19,7 millions de visiteurs annuels) et directement reliés par le nouveau viaduc Grand National Drive. MEILLEUR MARCHÉ DE VENTE AU DÉTAIL — Bahama Breeze est situé juste en face de Orlando International Premium Outlets, propriété de Simon, l'un des 10 principaux actifs de vente au détail aux États-Unis en raison de ventes de FPS de plus de 1 300$ et de loyers estimés à 100$ et plus. #1 MARCHÉ TOURISTIQUE — Bahama Breeze se trouve au cœur du corridor touristique d'Orlando et Orlando est la ville #1 la plus visitée des États-Unis avec plus de 72 millions de visiteurs en 2017, un record historique aux États-Unis et une augmentation de 66 % depuis 2009. NOUVEAU BAIL ET MAGASIN PROTOTYPE — Nouveau bail foncier à long terme avec une durée de près de 10 ans restante et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail corporatif a été signé par Bahama Breeze Holdings, LLC, et garanti par GMRI, Inc, les deux filiales de Darden Restaurants. CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT — Bahama Breeze compte 41 emplacements, dont 44 % sont concentrés en Floride, et la chaîne se classe au troisième rang des ventes de FPS les plus élevées pour les concepts Darden (729$ FPS). Darden Restaurants (NYSE : DRI) a une cote de crédit de qualité investissement de S&P (BBB), Moody's (Baa2) et Fitch (BBB). #1 CROISSANCE DE L'EMPLOI — Orlando s'est classée #1 pour la croissance de l'emploi pendant huit mois consécutifs depuis mai 2018, avec une croissance de l'emploi de 4,0 % d'une année à l'autre en décembre 2018, comparativement à la moyenne nationale (BLS) de 1,79 %. FORTE DÉMOGRAPHIE LOCALE — Le corridor touristique d'Orlando est dense et en croissance, avec une population de 92 570 habitants à moins de 3 milles de Starbucks et une prévision de croissance de 9,1 % jusqu'en 2024. PREMIER DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE — Grand National devrait fournir une clientèle intégrée à partir des 160 chambres prévues TownePlace Suites by Marriott, d'un hôtel supplémentaire potentiel et d'environ 300 appartements de luxe. DESTINATION DE RENOMMÉE MONDIALE — International Drive compte plus de 43 000 chambres d'hôtel et relie Grand National au deuxième plus grand centre de congrès des États-Unis, l'Orange County Convention Center (1,4 million de visiteurs annuels). ACHETEURS AIDANTS CIBLÉS — Situé à 2,5 milles du centre commercial Millenia, un autre des 10 principaux actifs de vente au détail aux États-Unis, LongHorn Steakhouse se trouve dans l'un des sous-marchés de détail les plus performants en Amérique. Le centre commercial Millenia attire les plus riches acheteurs nationaux et internationaux. ZONE COMMERCIALE INSTITUTIONNELLE — La zone commerciale Millenia/North I-Drive a attiré d'importants investissements institutionnels et de valeur nette très élevée en raison des immenses générateurs de trafic, de l'emplacement central, du renouvellement de l'infrastructure et de la croissance démographique. Depuis 2018, les investisseurs ont investi plus d'un demi-milliard de dollars dans l'immobilier commercial à moins de 2,5 milles de Grand National, y compris des acquisitions par Blackstone, Starwood, Barings, Walt Disney et Comcast.