Key Bank Branch Building | 562 S Main St
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Key Bank Branch Building 562 S Main St
9 701 pi² 70% Loué Vente au détail Immeuble Bountiful, UT 84010 2 100 913 $ CAD (217 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Augmentation de loyer attrayante
- Données démographiques des régions fortes
- La location à long terme
Résumé de l'annonce
• NNN Lease : KeyBank est responsable de 50 % des taxes, des assurances, des services publics et de la R&M (y compris les réparations de toiture, mais pas le remplacement)
• Augmentation de loyer attrayante : le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option ou tous les cinq ans, offrant une bonne couverture contre l'inflation
• Durée et options : KeyBank a un mandat de 1,5 an restant avec deux options de renouvellement de cinq ans
• Location à long terme : KeyBank occupe cet emplacement depuis 1988
• Locataire de crédit : La KeyBank National Association est cotée BBB+
• Emplacement : Visibilité privilégiée et stratégiquement situé sur la rue Main à forte circulation (12 554 ADT), adjacente à un Smith, à Natural Grocers et à Planet Fitness
• Forte démographie de la région : Dans un rayon de 3 milles, il y a 26 415 ménages dont le revenu annuel moyen est de 135 950$ et une population de 78 430 habitants
• Augmentation de loyer attrayante : le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option ou tous les cinq ans, offrant une bonne couverture contre l'inflation
• Durée et options : KeyBank a un mandat de 1,5 an restant avec deux options de renouvellement de cinq ans
• Location à long terme : KeyBank occupe cet emplacement depuis 1988
• Locataire de crédit : La KeyBank National Association est cotée BBB+
• Emplacement : Visibilité privilégiée et stratégiquement situé sur la rue Main à forte circulation (12 554 ADT), adjacente à un Smith, à Natural Grocers et à Planet Fitness
• Forte démographie de la région : Dans un rayon de 3 milles, il y a 26 415 ménages dont le revenu annuel moyen est de 135 950$ et une population de 78 430 habitants
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
9 701 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/1981
Prix
2 100 913 $ CAD
Prix par pi²
217 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
136 559 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
CG
Stationnement
50 Espaces (7,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
210 pi le Main
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-036-0108 | Évaluation des bâtiments | 757 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 566 898 $ CAD | Évaluation totale | 1 324 345 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-036-0108
Évaluation du terrain
566 898 $ CAD
Évaluation des bâtiments
757 447 $ CAD
Évaluation totale
1 324 345 $ CAD
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