562 Cr 154 Rd

Bienvenue à une excellente occasion de 3,12 acres à quelques minutes de Georgetown, offrant une commodité et un potentiel inégalés. Située directement sur la FM 154, cette propriété possède 478 pieds de façade de route et est parfaitement positionnée pour assurer la visibilité et l'accessibilité. Sans aucune restriction de zonage au-delà des règlements de comté, vous avez la liberté d'aménager ce terrain pour répondre à une variété de besoins. Il comprend un compteur d'eau Jonah et la capacité unique de forer un puits avec un débit artésien exceptionnel, assurant la disponibilité de l'eau pour tout développement futur. Pour les besoins en énergie, la propriété est équipée d'une alimentation triphasée, ce qui améliore son adéquation pour les entreprises industrielles ou commerciales. De plus, il se trouve sur la future voie d'expansion du FM 1660, ce qui promet une connectivité encore plus grande et un potentiel de croissance future. Cette propriété est idéalement située : à seulement 10 minutes de Georgetown et à 8 minutes de la route à péage 130, offrant un accès facile aux principaux axes de transport. Des plans d'ingénieurs préliminaires approuvés pour plusieurs entrepôts et un plan d'aménagement technique pour trois bureaux et entrepôts flexibles (chacun de 40 pi x 80 pi) sont déjà en place. Ces plans s'adressent parfaitement aux entreprises comme les entreprises de plomberie, les petites entreprises de construction, les opérations d'aménagement paysager, les services CVC et plus encore. Si vous êtes à la recherche d'une propriété polyvalente et bien connectée avec l'infrastructure et les travaux de planification déjà établis, ne cherchez pas plus loin. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement stratégique pour votre entreprise ou votre entreprise d'investissement.