5619 S 204th Ave | Elkhorn, NE 68022
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5619 S 204th Ave
Elkhorn, NE 68022
HEARTLAND DENTAL - ELKHORN · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates a le plaisir de commercialiser exclusivement la vente d'un Heartland Dental à Elkhorn, NE (Omaha, NE, MSA) Les locaux sont loués à Heartland Dental pour une période initiale de dix ans et 9 ans restants. Le bien a été construit récemment et est situé à la sortie de la rue S. 204th Ave. Elle est entourée de centaines de nouveaux appartements, maisons et commerces de détail nouvellement construits dans la région métropolitaine d'Omaha qui connaît la croissance la plus rapide.
LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX ATTRAYANTS
NN Lease prévoit des responsabilités minimales pour le propriétaire
Garantie d'entreprise par Heartland Dental
Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis.
Plus de 1 700 emplacements
Les revenus totaux en 2022 s'établissaient à 1,2 milliard de dollars
OMAHA MSA À FORTE CROISSANCE
Omaha (N.-É.) a connu une croissance démographique d'environ 2 % au cours des deux dernières années et une croissance démographique de 13 % depuis 2000
En 2022, le PIB du comté de Douglas a augmenté de 9,2 %, soit la plus forte de tous les comtés comptant au moins 500 000 résidents
BANLIEUE FLORISSANTE D'OMAHA
Plus de 300 unités multifamiliales ont été livrées dans un rayon de 1 mille au cours de la dernière année, ce qui porte le nombre total d'unités à environ 1 100 unités
245 unités supplémentaires sont en construction
Plus de 10 000 pi2 de commerces de détail ont été livrés au cours de la dernière année, et 12,5 000 autres sont en construction, affichant un taux d'inoccupation de 0 %
LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX ATTRAYANTS
NN Lease prévoit des responsabilités minimales pour le propriétaire
Garantie d'entreprise par Heartland Dental
Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis.
Plus de 1 700 emplacements
Les revenus totaux en 2022 s'établissaient à 1,2 milliard de dollars
OMAHA MSA À FORTE CROISSANCE
Omaha (N.-É.) a connu une croissance démographique d'environ 2 % au cours des deux dernières années et une croissance démographique de 13 % depuis 2000
En 2022, le PIB du comté de Douglas a augmenté de 9,2 %, soit la plus forte de tous les comtés comptant au moins 500 000 résidents
BANLIEUE FLORISSANTE D'OMAHA
Plus de 300 unités multifamiliales ont été livrées dans un rayon de 1 mille au cours de la dernière année, ce qui porte le nombre total d'unités à environ 1 100 unités
245 unités supplémentaires sont en construction
Plus de 10 000 pi2 de commerces de détail ont été livrés au cours de la dernière année, et 12,5 000 autres sont en construction, affichant un taux d'inoccupation de 0 %
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 331 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2023
Prix
4 227 992 $ CAD
Prix par pi²
976 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
264 230 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 331 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,10 AC
1 de 7
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